摘要：海南海南三亚湾房产，每一年，都是有强制拆除房屋的新闻出现，虽然说大部分都是有拆迁费可赔偿的，但是有些人出于某种原因，却不想被拆除。现在拆迁多，主要是因为农村土地确权工作已在多地实施...
你家三亚湾房子要被拆除？这些违章建筑可暂缓拆除 海南三亚湾楼盘，三亚湾独居特色的民族风情。也正是由于海南三亚湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南三亚湾买房。
每一年，都是有强制拆除房屋的新闻出现，虽然说大部分都是有拆迁费可赔偿的，但是有些人出于某种原因，却不想被拆除。现在拆迁多，主要是因为农村土地确权工作已在多地实施了，不少海南购房者都拿到了证书，然而，因为先前农村土地使用不规范，农村有许多违规建筑，而这次土地确权，将会拆除违规建筑，但并不是所有违规建筑都会被拆除，其中以下5种违章建筑可不予拆除或暂缓拆除。
一、如果违章建筑是农村村民的唯一住所，可免拆除
民生大事一定是我国关注的重点的，而住房就是影响民生大事的关键之处，因此在拆除三亚湾房子这件事，政府应该保障普通老百姓的住房需求，这是醉基本的职能。即如果违章建筑是农村村民的唯一住所，拆除后将无房居住或住房面积低于本地住房困难标准的，那么就可免拆除。
二、分户合格的三亚湾房子，就没有必要拆除了
一般来说，农村的三亚湾房子十分便宜，因此，在农村里，有钱人往往会拥有多处三亚湾房子。根据规定，对于农村中不合法的“一户多宅”情况，但符合条件可通过分户处置的，如果符合分户条件，分户之后，就可以申请新的宅基地，因此也就没必要拆除了。
三、建造“农家乐”的三亚湾房子，也可免拆除
为了加强农业的生产以及经济，当地部门也是可以因地而制裁。也就是说，为了满足农业生产，支持农村经济发展，因此，对于那些符合相关部门要求、需保留的农业设施、“农家乐”，经过相关部门登记认可的，也可免拆除。
四、符合条件的无土地证的工业厂房，也可免拆除
一般来说，工业厂房的成立条件就是，该土地一定是要符合国家法律的，即拿到土地证，但是，根据我国出台的城镇低效用地再开发政策规定：允许一部分历史遗留用地，主要是工业用地，可以补证，前提条件是要符合规划，接受处罚，并补缴一定的土地出让金。
换言之，也就是说，你不用担忧自己家的工业厂房会因没有土地证而被强制拆除，因为对于那些无土地证的工业厂房，如果符合相关要求，只需补证即可，没必要拆除。
五、没有影响公共利益与他人利益的违章建筑，可免拆除
说到违章建筑，可能大家就会这样认为：这样的三亚湾房子一定会被国家强制拆除吧？其实，对于那些未侵占公共部分、不影响市容市貌、无邻权纠纷的违章建筑，比如农村住房周边的附属用房，也可免拆除，因为这些违章建筑违法性质并不严重，且没有影响公共利益与他人利益。
以上就是本文的全部内容了。随着城镇的发展越来越好，我国也开始大力地整治农村三亚湾房子了，这从不少农村三亚湾房子被强制拆除中可看出，总而言之，随着农村土地确权工作的开展，农村用地将会越来越规范化，农村面貌也将更加美好，而且，这些违章建筑可暂缓拆除。
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