摘要：海南海棠湾房产，遇到特价房的话，相信大多数的朋友都会经不住诱惑，再加上开发商利用各种方式诱惑，制造出特价房非常抢手的现象，就会诱导海南购房者没有时间思考，抢着就把特价房给购买了，但...
想买特价房的朋友注意了，这些问题你必须知道 三亚海棠湾房产信息网，海棠湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
遇到特价房的话，相信大多数的朋友都会经不住诱惑，再加上开发商利用各种方式诱惑，制造出特价房非常抢手的现象，就会诱导海南购房者没有时间思考，抢着就把特价房给购买了，但特价房为什么会价格便宜呢？这不免引发海南购房者的思考，都说特价房隐藏了很多猫腻，今天小编就来讲讲，购买特价房要注意哪些问题？
1、注意价格
通常我们在购买特价房的时候，销售人员给海南购房者讲解价格的构成都会提高原价，然后再以折扣价计算出现在特价房的成交价格，这就会让海南购房者觉得非常划算。但要注意的是，有些打着特价房旗号的房源并不是真的特价房，销售人员跟海南购房者讲到的原价其实有可能是抬高之后的价格，把房屋价格提高以后再打折，看起来比不打折时不了多少，但实际上却并没有少很多。
2、注意产权
一个楼盘虽然都是在一片土地上修建的海棠湾房子，但有可能房屋产权是不一样的，这一点很多朋友都没想过，一般来说，普通住房都是70年产权的，如果一个楼盘里面有商业住宅的话，就很有可能被开发商用作特价房销售。这类特价房户型的优势是，房屋面积小、总价低、地理位置不错，可是只有40年的使用产权。
3、注意户型
一个楼盘里面总有一些好户型，也存在一些不好的户型，不好的户型常常被其他海南购房者给挑剩下，开发商就不好出售了，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等，常常被当做特价房出售。这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，导致业主入住之后体验不是很好，所以大家在看特价房时，一定要看户型结构是否合理。
4、注意周边环境
海棠湾房子周边的环境也是海南购房者要注意的，就算是同一层的海棠湾房子，也有环境好和环境不好之分，对于一些环境比较差的房屋，就会被开发商作为特价房来销售，比如社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋等。比如同一层的海棠湾房子，如果是朝向大马路、广场以及车库出入口的位置，就会收到噪音的影响，所以这些海棠湾房子所处的环境都不是很好。
特价房中大部分的海棠湾房子都会存在问题，当然也存在有一些好的海棠湾房子，买特价房纸不纸就要看海南购房者自己会不会挑选了，如果海南购房者发现特价房确实存在硬伤的话，小编建议大家醉好还是懂得舍弃，以上就是关于购买特价房要注意哪些问题的介绍了。
海棠湾优质楼盘推荐
1、海棠花开：均价30000元/㎡，楼盘地址：三亚海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道
2、三亚领海：均价35000元/㎡，楼盘地址：河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处
3、三亚景园城：均价34500元/㎡，楼盘地址：三亚市天涯区凤凰路159号凯丰大酒店对面
4、国瑞红塘湾：均价46000元/㎡，楼盘地址：三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区
5、远洋山海：均价45000元/㎡，楼盘地址：三亚市亚龙湾国家旅游度假区椰风路与滨海西路交汇口（亚龙湾西山渡已更名为远洋山海）
6、南新悦城：均价11500元/㎡，楼盘地址：三亚荔枝沟新区南新农场机关东区
7、中央公馆：均价25000元/㎡，楼盘地址：三亚市天涯区解放一路120号
8、葛洲坝海棠福湾：均价1500万元/套起元/㎡，楼盘地址：海棠湾福湾旅游度假区B03区
9、半岛龙湾：均价22423元/㎡，楼盘地址：三亚市南边海路(鹿回头海景大道)
10、亚龙湾·龙溪悦墅：均价元/㎡，楼盘地址：三亚亚龙湾龙溪路
