摘要:海南三亚湾房价,防不胜防,这是不少过来人在海南买房结束后得到的总结,尤其是在签订海南购房合同的时候,开发商太精明了。因此,对于海南购房者来说,签订海南购房合同时最还害怕的事情就是遇到霸王条款,...
不看吃亏!签三亚湾购房合同时醉常见5条霸王条款 三亚湾房产网,在三亚湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的三亚湾房价以及该小区三亚湾房价走势。。
防不胜防,这是不少过来人在海南买房结束后得到的总结,尤其是在签订三亚湾购房合同的时候,开发商太精明了。因此,对于三亚湾购房者来说,签订三亚湾购房合同时醉还害怕的事情就是遇到霸王条款,因为一旦签订了霸王条款,那么自己的权益可就难以保证了,总而言之,小编想提醒大家:不看吃亏,签三亚湾购房合同时醉常见5条霸王条款。
一、违约责任不对等
一般来说,因为海南买房是一件大事,而且所涉及到的金额也比较巨大,因此在这里小编想提醒一下大家:在签订三亚湾购房合同时,买卖双方的违约责任应该是对等的,比如当三亚湾购房者违约时,开发商不退定金。但是,当开发商违约时,如果只退还三亚湾购房者本息,显然是不对等的。
要知道,在开发商违约的过程中,三亚湾购房者损失的可不仅仅只是时间成本,还付出了其它一些费用,因此,在开发商违约的时候,开发商醉起码需要给予三亚湾购房者一定的赔偿。
二、不让选贷款银行
在通常情况下,人们都是通过房贷来海南买房的,而不同的银行,它给予的利率优惠也是有所不同。因此,在贷款海南买房时,三亚湾购房者有权自由选择贷款银行,如果开发商不让选贷款银行,并且指定了贷款银行,那么三亚湾购房者就要注意了,也许此时你需要付出更大的三亚湾购房成本。
三、不允许退房
其实,在实际生活中,是很少有人会退房的,因为虽然海南买房也是属于消费的一种,但由于其性质比较特殊,所以,往往无法做到七天无理由退货。如果由于开发商的原因,导致三亚湾购房合同无法执行下去,那么你就有权要求退房,因此当三亚湾购房合同出现不允许退房条款时,就别签字。
四、侵占公共收益
这里的公共利益,并不是指占用了小区全体业主的公共地方,而是指侵犯到了国家的利益。个人利益不得侵犯国家与集体的利益,如果你所签订的三亚湾购房合同侵犯了国家利益,那么即便签了,也是无效的,因此大家在签订三亚湾购房合同时,一定要注意保证国家与集体的利益。
五、延长备案时间
在签订完三亚湾购房合同之后,往往还需要进行备案的,这是为了防止开发商一房多卖。一般来说,三亚湾购房者在签订三亚湾购房合同后,开发商需要在30日内到房管局进行备案,但是,有些开发商由于资质有问题,无法在30日内备案,所以,就延长了备案时间,对此,三亚湾购房者可一定要注意了。
以上就是本文的全部内容了。三亚湾购房合同的重要性,相信广大三亚湾购房者也是很清楚以及很了解的,其实,本来签订三亚湾购房合同是为了更好地保证自己的权益,但如果其中有霸王条款,那么别说保证自己的权益了,很可能侵犯自己的利益,所以,大家在海南买房时可要小心以上这5大霸王条款,否则吃大亏。
三亚湾优质楼盘推荐
1、三亚鹭港:均价元/㎡,楼盘地址:三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米
2、北京城建海云府:均价30000元/㎡,楼盘地址:海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区北京城建海云府
3、国玺二十五院:均价60000元/㎡,楼盘地址:三亚海棠湾中心1号地块
4、一山湖:均价28000元/㎡,楼盘地址:三亚市迎宾路中段468号
5、公园湖畔:均价27000元/㎡,楼盘地址:三亚市天涯区溪翠路(东岸湿地公园畔)
6、凤凰华庭:均价价格待定元/㎡,楼盘地址:三亚市凤凰路槟榔河旅游度假区内进一千米
7、金手指·三亚一号:均价10500元/㎡,楼盘地址:海南东线高速三亚迎宾互通吉阳大道出口300米
8、三亚领海:均价35000元/㎡,楼盘地址:河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处
9、君和君泰-和园:均价28000元/㎡,楼盘地址:三亚市落笔洞路53号(琼州学院西侧)
10、天成中央海岸:均价70000元/㎡,楼盘地址:三亚市跃进路西端