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怎样验房收房？收房要注意什么？ 海南三亚海棠湾房产信息网，海棠湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
当验房成为人们喜欢的事情，大家对于海南买三亚海棠湾房子验房就成了一项任务，大家心里也就清楚了其实海南买三亚海棠湾房子验房是非常重要的，但是能不能验房成功，真的需要我们认真对待了，所以海南买三亚海棠湾房子大家要记住需要注意的点，然后去操作就行了，下面是小编对怎样验房收房？收房要注意什么的知识分析，一起学习了解一下吧。
怎样验房收房？
1、检查电路。电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管。导管连接必须紧密，铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地；应按套（单元）安装电表或预留表位，并有接地装置；
2、房屋质量。包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大) 由于海南新三亚海棠湾房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。
3、配套电器。配置有空调机、洗衣机、电冰箱、电子热水器、电子燃气灶、电子监控报警系统的高级住宅，应检查所配电器设备能否正常运行，各类管线是否安全可靠。配置有电话的住宅，应检查电话线路是否如期开通，接听效果是否和谐，电话费用是否已经清缴完毕。另外还要验水、卫、消防、配套设施等设备。
4、基础检查。各类屋面均需排水畅通，无积水、不渗漏。平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔。阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。面层与基层必须粘结牢固。卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水，不允许倒泛水和渗漏。地面应平整牢固，接缝密合。
收房要注意什么？
1、合同。要看交付给你的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过海南房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
2、资料。要看所购商品房整栋楼的《建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。要向开发商索要《质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按约要求维修。
当我们跟随小编对怎样验房收房？收房要注意什么的知识学习了解后，我们知道了海南买三亚海棠湾房子的主要步骤验房收三亚海棠湾房子，很多人要是在这上面比较犹豫，拿捏不好的话，真的就要去学习了，因为三亚海棠湾房子不是小件物品，一定要保证它的质量才行。要是自己对于海南买房验房还拿捏不好，就认真的学习上面的知识吧。
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