摘要：海棠湾房产，随着海南房价的上涨，很多家庭都负担不起一套房屋的价格，这时候就有很多的按揭贷款推出，房屋贷款有三种方式，分别是公积金贷、商业贷、组合贷，大多数人会选择组合贷，因为它...
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随着三亚海棠湾房价的上涨，很多家庭都负担不起一套房屋的价格，这时候就有很多的按揭贷款推出，房屋贷款有三种方式，分别是公积金贷、商业贷、组合贷，大多数人会选择组合贷，因为它结合了前面两种贷款的优点，但是组合贷不是所有人都可以贷款的，需要满足一定的条件，那么组合贷款条件是什么？申请组合贷款流程是什么？
组合贷款条件是什么
房屋贷款有商业贷、公积金贷、组合贷三种方式，组合贷虽然利率和贷款额度都结合了前面两种，但是需要满足申请人有合法身份、必须足额缴纳公积金、信用良好、三亚海棠湾购房证明等方面的条件，具体请看下文：
1.申请三亚海棠湾购房组合贷款人具有合法的身份;
2.申请三亚海棠湾购房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工;
3.申请三亚海棠湾购房组合贷款人有稳定的经济收入,申请三亚海棠湾购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力;
4.申请三亚海棠湾购房组合贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件;
5.申请三亚海棠湾购房组合贷款人有所购三亚海棠湾买房屋价钱20%以上的自筹资金,并保证这些钱用于支付所购三亚海棠湾买房屋的首付款;
6.有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押,或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人;
7.申请三亚海棠湾购房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件;
申请组合贷款流程是什么
1.提出申请。申请三亚海棠湾购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料。
2.签订合同。申请三亚海棠湾购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后,拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单,向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后,需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证。
3.办理抵押保险。签订合同后,到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续,以及缴纳抵押登记与保险费用,将保险单正本交给贷款银行保管。
4.开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时,售房人要在贷款企业银行开立存款专户。
5.支用款项。申请三亚海棠湾购房组合贷款人在银行营业会计前台填制三亚海棠湾购房组合贷款存凭证,然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。
以上就是关于组合贷款条件是什么？申请组合贷款流程是什么的介绍了，总之，大家在有想法办理组合贷的时候，一定要弄清楚自己是否满足组合贷款的条件，还有要熟悉组合贷款的申请流程，这样在办理的时候才能事半功倍，不用浪费太多时间在贷款上面，增大贷款办理的周期，影响贷款的办理。
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