摘要:三亚房产,1、在中心城市囤积了大量住宅的人从目前民意来看,在中心城市实施“累进制、惩罚性”的三亚市房产税,是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说,即便第一套免征、从第五套开...
房产税实施对哪些人打击较大 海南房地产,三亚买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在三亚买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!
1、在中心城市囤积了大量住宅的人从目前民意来看,在中心城市实施“累进制、惩罚性”的三亚市房产税,是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说,即便第一套免征、从第五套开始累进税率,他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘,对中心城市短期三亚房价构成影响。这可能意味着,囤积大量三亚房子的人财富将显著缩水。
2、盲目购买了旅游物业、养老地产的人如果不是顶级旅游区,不是配套好、位置佳的三亚房子,旅游地产只能等着免征三亚市房地产税。如果不能免征,则其持有成本大增,加上利用率不高,这类三亚房子将成为鸡肋。
3、盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人绝大多数三四五线城市人口增长乏力,各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅,未来开征三亚市房地产税后也会非常惨。
4、加杠杆、超承受能力买多套房的白领如果三亚市房地产税的开征,会让三亚房价进入一个平稳期,三亚房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长,生活会变得比较痛苦。
5、在三四线城市囤积了大量住宅的人相对而言,这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的三亚市房地产税,他们持有三亚市房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力,很多家庭都拥有多套房,所以很难通过出租转嫁三亚市房地产税,而卖三亚房子很有可能找不到接盘侠。
6、手中有多套房、负债率非常高的炒房者三亚市房地产税如果出台这个消息,就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后,会加剧市场的僵持,目前仍然拿了很多三亚房子、承担巨大债务的炒房者,将会非常困难。他们只能选择斩仓,否则三亚房子可能断供被银行申请查封、拍卖,到那时套现价格会更低。
三亚楼盘推荐
1、三亚美丽之冠: 均价36000元/㎡,三亚美丽之冠位于三亚市新风街299号,产权年限70年。
2、合景·汀澜海岸: 均价1800万元/套元/㎡,合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港,生活配套有黎安风情小镇(200米)一六人超市(800米)永康药店(900米)中国移动(670米)黎安邮政所(970米)陵水高铁站(5.3公里)。
3、泽华·上东海岸: 均价40000元/㎡,项目地址:三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处。
4、天赐18度蔚蓝: 均价25244元/㎡,天赐18度蔚蓝位于三亚市三亚湾海坡度假村,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
5、恒大养生谷: 均价50000元/㎡,恒大养生谷位于恒大养生谷,开发商是恒大健康产业集团。
6、蓝海华庭: 均价售罄元/㎡,蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处(市政务中心东侧),周边餐饮有潮香园美味食坊、隆江猪脚饭、青岛扎啤美食城。
7、艺海棠: 均价价格待定元/㎡,艺海棠位于海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口,物业公司是海南绿城物业管理有限公司。
8、海韵半岭温泉: 均价5000万元/套起元/㎡,海韵半岭温泉位于落笔洞风景区,周边餐饮有宝城饭店 (6公里)三亚理工职业学院-餐厅 (2.2公里)揽海山庄中餐厅 (3公里)果香四季农庄 (364米)。
9、保利·凤凰公馆: 均价29000元/㎡,保利·凤凰公馆位于三亚市河东路347号,绿化率30%。
10、海岸龙庭: 均价21280元/㎡,海岸龙庭位于三亚市金鸡岭路,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
想在海南三亚买房,特别是兼顾touzi需求的群体,三亚未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作touzi。