摘要：海南三亚湾，1、查看户口本三亚湾购房者决定购买二手房的话，在购买二手房有很多问题都是需要提前了解清楚的，比如说查询卖家的户籍是否是在这套海南三亚湾房子上，三亚湾购房者可以要卖方出示户口本，并核实...
如何防范三亚湾二手房户口纠纷? 海南三亚湾房子，三亚湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在三亚湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
三亚湾购房者决定购买海南二手房的话，在购买海南二手房有很多问题都是需要提前了解清楚的，比如说查询卖家的户籍是否是在这套海南房子上，三亚湾购房者可以要卖方出示户口本，并核实户口本上的业主是卖方本人，而且还要复印保留凭证。但是查看户口本也可能遇到假的户口本或者是未更新的户口本，还有一种情况是，非家庭成员户口落于交易房屋内。
2、到公安机关查询户口户口本上反映出来的户籍状态只是片面的，要想完全真实的了解这套海南房子的户籍情况，还需要到公安机关去查询，如果派出所仅限本人亲身来才能调取户籍资料的话，那么三亚湾购房者你就只能征求得卖方的同意。当然三亚湾购房者也可以在购三亚湾买海南房子之前跟卖家协商好，跟卖家一同去查询，如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。
3、订立合同要注意除了三亚湾购房前的调查，在办理房屋交易手续的时候，三亚湾购房者也要善于利用三亚湾购房合同对卖家进行约束，以防止出现户口纠纷，三亚湾购房者一定要注意在海南二手房买卖合同中约定卖方户口迁出时间，同时也要写明违约责任。关于三亚湾购房合同中的户口迁出时间，不能用一些模糊的词语代替，而应该明确到具体的日期。
4、预留部分尾款预留部分尾款不仅仅是预防户口纠纷，在很多时间留尾款都是有必要的，主要就是为了避免在交易之后发现一些遗忘的细节，三亚湾购房者如果担心房屋户口出现纠纷的话，可以预留部分房款，等到卖方把户口全部迁移出去之后，再支付该部分房款。
海南三亚湾房地产。。。海南三亚湾买房优势：公交：三亚湾绵延22公里，多部公交站可达，比如206路、8路等公交，站点比如三亚度假村、三亚湾假日酒店等站点。新国线观光巴士：路线：亚龙湾度假区-大东海度假区-三亚湾度假区-西岛（玳瑁岛）码头-天涯海角游览区。时间：半小时一班，早班车7：00从亚龙湾度假区发车，末班车19：00左右从天涯海角游览区返回，行程约70分钟，以观光速度行驶。
