摘要：海棠湾购房，处理三亚海棠湾房产产权纠纷1、首先要审查当事人是否具有建房资格。一般新建房屋应具有协议、审批手续、出资情况等。在审查建房的审批手续中，尤其是要审查双方是否具备建房资格的问...
海南房屋产权纠纷证据如何收集? 海南三亚海棠湾房产，海棠湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
1、首先要审查当事人是否具有建房资格。一般新建房屋应具有协议、审批手续、出资情况等。在审查建房的审批手续中，尤其是要审查双方是否具备建房资格的问题。如在城镇建房，双方必须是在城镇有正式户口和住房确有困难的居民。
2、在集体土地上建房，非农业户口的城市居民必须取得区县以上人民政府或其授权的职能部门的批准，包括其对土地享有使用权等，方可主张对新建房屋的所有权。如不具备建房资格，就不能作为产权人享有产权份额。
3、根据建房人之间的关系及建房事实，确认共有人的范围，处理好建房申请、施工许可证等与房屋权属的关系。具有建房资格的家庭成员中以一个人的名义申请办理手续后，家庭成员之间共同协商共同touzi、投劳建房的，房屋建成后其产权可认定为参加建房的家庭成员的共同共有。
4、申请人与touzi建房人虽不存在亲属关系，但有共同建房之合意和共同出资的事实，而该touzi建房人又不具备建房资格，可以作为共有人享有产权，但应责令其补办申请手续。在具体划分份额上，有协议的，按协议的约定划分产权;没有协议的，按双方出资的比例划分产权。
收集房屋产权纠纷证据在诉讼中，为了增加胜诉的几率，当事人要积极的收集证据支持自己的诉讼请求，证据的收集需要注意的是尽量提供证据的原始证件，如果使用复印件的话证明力就不如原件。在房屋产权纠纷中，当时人需要收集的证据有以下几个方面：
1、房屋产权凭证。房屋产权凭证用以证明自己对争议的三亚海棠湾房产享受所有权。
2、房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明。
3、共有三亚海棠湾房产形成(共同touzi建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明。
4、三亚海棠湾房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据。
5、房屋使用、管理、收益情况证明。
6、交纳海南房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等。
7、说明争议房屋改造中或其他情况下有无被没收、改造、挤占等证明材料。
8、根据案件情况，需要提供的其他证据。
三亚海棠湾买房优势：海南三亚海棠湾新房，湾坡温泉位于海棠湾林旺湾坡村。该温泉出水量大，水温约70摄氏度，含有多种矿物质，浴后对人体起着消除疲劳、舒筋活胳、强身健体等作用。现常有外国旅行团前去参观。待开发。
