海南二手房|毕业生租房要注意什么

摘要：海南三亚海棠湾楼盘，1、房租问题 大多数学生租房首先考虑的是房租，房租的多少，支付的方式时间这些在租房合同签订前都要与中介或房东协商好，另外，逾期违约相关责任也要区分清楚。在缴纳...

毕业生租房要注意什么 海南二手房，海棠湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

大多数学生租房首先考虑的是房租，房租的多少，支付的方式时间这些在租房合同签订前都要与中介或房东协商好，另外，逾期违约相关责任也要区分清楚。在缴纳时一定要索要收据，凭收据退押金。  

租房尽可能靠近公司，这样既可以节省时间，又可以避免因堵车导致上班迟到。若公司周边没有合适的海棠湾房子，尽量找靠近地铁站，公交站附近的房，公交醉好能够直达或换乘一次。另外，海棠湾房子周边的配套也很重要，医院，菜市场，购物广场醉好都有。特别注意周围有无娱乐场所，施工场地等对休息影响大的场所。  

目前，租房市场上良莠不齐，刚步入社会的大学生很有可能就被“套路”。对此，在确定租房之前不要缴纳任何费用。在签订合同前看好房东的产权证及身份证，若为转租，看好二房东的租赁合同。在找房时，选择正规的网站和中介，以免上当受骗。  

若要合租，合租对象醉好选择同学或熟人，尤其是女生合租时一定要谨慎，千万不要在未了解合租对象时贸然合租。在合租之前，了解合租对象的工作、兴趣爱好、家庭状况等信息，互留双方的身份证复印件、工作证复印件。在财物分担上也要事前协商好，还要考虑一方中途退租的话，留下来的人房租承担问题。  

1、周围环境以及整体配套设施：查看海棠湾房子是否临近马路、采光通风，还要询问周边生活配套设施的情况，如菜市场、公交路线和就医条件。  

2、门窗：检查防盗门的性能、窗户是否完好以及卫生情况，检查水管是否通畅、电路是否老化、能否使用大功率电器。  

3、检查屋内配置：检查家具、家电是否老化、是否超过了规定的使用期限，了解适用煤气工具、淋浴器等物品的注意事项。

海棠湾养老楼盘推荐

1、长基听棠： 均价26000元/㎡，长基听棠位于长基听棠，开发商是三亚新海裕实业有限公司。

2、清平乐西郡： 均价价格待定元/㎡，清平乐西郡位于三亚市迎宾路481号（吉阳镇政府旁），绿化率35%。

3、三亚风情街： 均价待定元/㎡，三亚风情街位于解放路北起东风街南到跃进街路段，容积率。

4、海棠湾8号温泉公馆： 均价29600元/㎡，海棠湾8号温泉公馆位于三亚海棠湾南田温泉度假区，物业费公寓5.8；别墅8.8元/平米/月。

5、海岳半岛城邦： 均价17000元/㎡，海岳半岛城邦位于三亚市金鸡岭138号。

6、一山湖： 均价28000元/㎡，一山湖位于三亚市迎宾路中段468号，容积率1.50。

7、中铁澳洲城： 均价17500元/㎡，中铁澳洲城位于吉阳区迎宾路中段，医院配套有三亚市妇幼保健院(225米)同心家园诊所(86米)荔枝沟卫生院(1公里)瑞泽中西医结合医院(1.2公里)；

8、依山云锦： 均价33000元/㎡，项目地址：三亚市迎宾路中段大众4S店旁（原名孔雀城）。

9、三亚领海： 均价35000元/㎡，三亚领海位于河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处，物业费3.60元/平米/月。

10、东合逸海郡： 均价17000元/㎡，东合逸海郡位于东合逸海郡，开发商是三亚易视芯置业有限公司。

海棠湾年平均温度12~20℃，海棠湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着海棠湾养老配套日益完善，海棠湾房价将一路高涨。海棠湾买房还是要早买。