摘要：三亚湾买房，虽然海南三亚湾买房对于大家来说都是一件重大的事情，但是很多人决定要去海南三亚湾购房就是那一瞬间的事情，所以有不少的人在海南三亚湾买房的时候其实都是没有做什么准备的，但是为了能够更好的海南三亚湾购房，大...
如何正确评估自己购房能力，购房需做好准备， 三亚湾房产网，三亚湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
虽然海南三亚湾买房对于大家来说都是一件重大的事情，但是很多人决定要去海南购房就是那一瞬间的事情，所以有不少的人在海南三亚湾买房的时候其实都是没有做什么准备的，但是为了能够更好的海南购房，大家是有必要做一些海南购房准备的，那么接下来大家来看看如何正确评估自己海南购房能力的相关内容吧。
1、评估个人或家庭可支配资金
通常来说，当大家准备海南三亚湾买房的时候，首先就需要对自己和家庭的支付能力进行评估，一般就是根据自己的收入以及家人的收入来计算自己目前可以支配的资金到底有多少，在海南三亚湾买房的时候，将所有可支配资金都用于海南三亚湾买房是不理智的做法，应该保留部分资金满足日常的生活需要，以及预留资金用于应对突发意外。
2、评估海南三亚湾买房税费
如果大家要海南三亚湾买房，那么在购买的时候需要大家去缴纳的税费还是挺多的，其中比较常见的就是契税，另外还有房屋的维修基金、物业费等等。另外如果大家在海南购房的时候选择购买的是海南二手房，那么这个时候需要去缴纳的税费就更多一些了，有契税、增纸及附加税（按照5.6％征收，满2年免征）、个人所得税（一般为成交价的1％或两次交易差额的20％，满五唯一免征）、中介费（一般为成交价的2％至3％）等，所以大家在海南三亚湾买房的时候要提前准备好税费。
3、查询个人银行信用状况
如果大家在海南三亚湾买房的时候想要贷款购买，那么大家一定要在贷款之前去查询一下自己目前的信用情况，因为在大家办理贷款的时候，银行是肯定会查大家的信用情况的，大家在查询自己信用情况的时候，主要是查看银行还款有没有逾期，包括信用卡还款逾期和贷款逾期内还款，使用信用卡已成为很多人的消费习惯，信用卡逾期还款的情况会经常发生。
4、评估月供能力
如果海南三亚湾买房的时候是通过贷款购买的，那么大家在办理贷款之前就要好好的考虑整个家庭的收入以及支出情况了，因为现在有不少的海南购房者在贷款海南三亚湾买房的时候只考虑到了首付的问题，而没有考虑到月供的问题，导致自己贷款之后日子过得紧巴巴的，因此，贷款多少年，每个月月供多少合适，是海南三亚湾买房人需要考虑的问题。
5、考虑自己的养房能力
有不少的人觉得自己只要把海南三亚湾买房时应该支付的款项给支付了，海南三亚湾买房之后就不用再花什么钱了，但其实，当大家把三亚湾房子购买了之后，就要开始养房了，如果要养房，那么就要计算养房成本，这其中还包含了物业费、供暖费、热水费等等。将这些费用汇总在一起，与自己的月收入进行对比。
前面的文章为大家介绍的就是如何正确评估自己海南购房能力的相关内容，通过上面的文章可以看出，大家想要购买一套三亚湾房子，那么需要准备的资金还是很多的，所以大家在想要购海南三亚湾买房屋的时候，一定要把这些费用都大概的去计算一下，计算好了，自己才能做好准备。
三亚湾楼盘排行
1、绿地悦澜湾： 均价27000元/㎡，绿地悦澜湾位于海南省三亚市榆亚大道，周边餐饮有湘川人家 (1公里)昌顺意鸡饭店 (800米)川菜餐厅 (2公里)榆红茶艺馆 (2公里)。
2、三亚美亚公馆： 均价17000元/㎡，三亚美亚公馆位于三亚河东迎宾路195号，绿化率48.6%。
3、国家海岸·保利海棠： 均价20000元/㎡，国家海岸·保利海棠位于三亚海棠湾片区南部江林路与林旺大道交汇处（301医院斜对面），产权年限40年。
4、联投海棠韵： 均价价格待定往期600万元/套元/㎡，联投海棠韵位于三亚市海棠湾藤桥高速出口与龙海路交汇处附近，周边餐饮有宁夏餐厅(海棠湾店)250米鼎鲜楼餐厅(林旺路)190米海棠湾福缘农家乐320米鼎味鲜海鲜大排档230米。
5、金元椰景蓝岸： 均价8500 元/㎡，楼盘地址：三亚市东河区。
6、中粮红塘悦海： 均价22000元/㎡，中粮红塘悦海位于三亚市天涯区红塘湾大道，物业公司是三亚亚龙湾物业管理有限公司。
7、海棠华著： 均价价格待定往期1900万元/套元/㎡，海棠华著位于三亚市海棠湾旅游开发区海棠北路18号，楼盘亮点，整个低层别墅群分南北两区，以合院式规划形式设计的院落别墅进行布置：南北两区之间以一条中央景观轴线进行串联，尺度开阔且空间富有情趣与故事性；合院聚落式的空间有机组合，形成了大大小小的花园与景观轴，营造出了丰富的“邻里空间”和“显山露水”的宜居氛围。。
8、三亚丽禾温德姆产权酒店： 均价暂无元/㎡，三亚丽禾温德姆产权酒店位于三亚丽禾温德姆产权酒店，开发商是三亚力合touzi发展有限公司。
9、南枫禅墅： 均价31000元/㎡，南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁），周边餐饮有佳园海鲜店(701米)好兄弟农家乐(875米)福记火锅城(900米)文昌顺意鸡饭(1.5公里)。
10、碧城黎客国际酒店： 均价28000元/㎡，位于海南三亚市中心，河西路与创业路交口。
想在海南三亚湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，三亚湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
