摘要：海南海棠湾楼盘，由于很多海棠湾购房这海棠湾买海棠湾房子的时候都是通过银行贷款购买的，初次购海棠湾买房屋的时候很多问题都没有考虑清楚，再加上随着时间的推移，家庭成员可能会有增加，所以很多人都会面临买了房...
房子有贷款可以卖吗？买二手房要防范哪些风险， 海南三亚海棠湾房地产，海棠湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在海棠湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
由于很多海南购房这海棠湾买海棠湾房子的时候都是通过银行贷款购买的，初次购海棠湾买房屋的时候很多问题都没有考虑清楚，再加上随着时间的推移，家庭成员可能会有增加，所以很多人都会面临买了海棠湾房子再换房的情况，但是之前贷款购买的海棠湾房子还没有还清贷款，所以也不知道该如何处理，今天小编就来讲讲，海棠湾房子有贷款可以卖吗？买海棠湾二手房要防范哪些风险呢？
海棠湾房子有贷款可以卖吗？
原则上来说我们贷款购买的海棠湾房子是将海棠湾房子的产权抵押在银行的，如果低啊款没有还完的话，海南购房者就没有权利私自将海棠湾房子进行出售，而实际上，海南购房者还是可以通过其他的一些方式达到销售贷款还没还清的海棠湾房子的。比如说海南购房者可以在出售房屋之前想办法将海棠湾房子的贷款还完，这样就能获得海棠湾房子的完整产权，在进行交易就没有问题了，提前还贷款还需要海南购房者想办法。
买海棠湾二手房要防范哪些风险？
1、产权风险
购买海棠湾二手房的话，产权是靠海南购房者自己去合适查询的，海南购房者自己能够考虑到的因素有限，所以购买海棠湾二手房的产权风险就比较大，购买海棠湾二手房的话，海南购房者要注意查看签约人提供的证件上的名字是否和产权证上登记的为同一人，根据相关规定，只有产权人才有权利出售海棠湾房子，如果是通过中介购买海棠湾二手房的话，签约前应要求经纪公司或经纪人前往住建委查询核实。
2、资金风险
三亚海棠湾房产交易中不管是付定金还是交首付或者是尾款，每一笔资金的交纳都是存在风险的，而这些费用都不是小数目，所以海南购房者要引起重视，资金安全主要体现在业主拿到定金或首付款后就玩消失。海南购房者可以根据这一点来规避海棠湾二手房交易中的资金风险，买海棠湾二手房时一定要资金监管，除此之外，还有房屋交接的时候一些杂费的结算如果没有考虑到的话，也要算作是自己的损失了。
3、房屋质量风险
购买三亚海棠湾新房都有可能会出现质量问题，更不要提已经使用过多年的海棠湾二手房了，如果海南购房者对于一些比较常见的海棠湾二手房质量问题不了解的话，就很容易买到有质量问题的海棠湾二手房。实地考察海棠湾二手房时一定要认真核实房屋建筑情况，如房屋方位、户型、结构、朝向、装修和家居质量等等。
购买海棠湾二手房需要海南购房者花更多的心思，因为海棠湾二手房交易相比三亚海棠湾新房要复杂一些，所以海棠湾二手房交易中也常常会出现一些纠纷，准备购买海棠湾二手房的朋友们就要谨慎一些了，以上就是关于海棠湾房子有贷款是否可以卖以及买海棠湾二手房要注意防范哪些风险的介绍了。
海南海棠湾房地产。。。海南海棠湾买房优势：海棠湾离市区醉远、开发也醉晚的海棠湾，优缺点非常鲜明：一方面，人少清静，水清沙白；另一方面，餐饮购物等配套设施不完善，且不论是海湾内部的交通还是到其他海湾的交通都不便利。
