摘要:海南三亚海棠湾买房,1、开间和进深一般情况下开间指户型东西之间的距离,进深指户型南北之间的距离;也可根据房间门的朝向来确定开间和进深,房门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间...
买房子什么样的户型好 海南海棠湾房产信息网,海棠湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进海棠湾购房误区里。
1、开间和进深一般情况下开间指户型东西之间的距离,进深指户型南北之间的距离;也可根据房间门的朝向来确定开间和进深,房门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间。开间小、进深大,则会影响户型采光通风;开间过大、进深太小,采光通风好,但不利于房间保温。开间和进深的比例2:3比较合适,比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
2、面宽进深合理住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离,我们一般把一个楼(或房间)的主要采光面称为开间(或面宽),与其垂直的称为进深。
通常,客厅面宽需要3.2米-4.5米,卧室面宽需要3米-3.9米,在合理范围内,越宽越舒服;客厅进深需要5米,但不能太深,否则采光不好,也不好利用,卧室进深3米-5米为宜,总面积以16平米以下为宜。
3、不存在暗间暗间即房间内没有窗户,无法采光也无法通风,通常会被开发商设计成卫生间。但没有窗户的卫生间,因为无法自然采光和通风,所以每天都需要开着灯光,和开排风系统,否则卫生间里会很阴暗,很多异样气味也很难排除。
4、户型动线合理户型动线是户型设计师在进行户型设计时必须要考虑的因素,因为它影响着房间功能的合理性。通常包括家人常移动的路线、家务劳动形成的移动路线、家里有客人来访时客人移动形成的路线。一般来说,醉好的状态是三条动线互不交叉影响。
5、动静分区动区是指客厅、餐厅、厨房、客卫、阳台等人们活动较为频繁的区域; 静区是指卧室、书房、主卫等主要供人休息的相对安静的区域。两者分离,可以使娱乐、家务、休息、学习互不干扰。一般动区离入户门较近,静区离入户门较远。
6、干湿分区干湿分离是指厨房卫生间,与其他怕水的区域尽量分离。厨房和卫生间是家中醉主要的污染源,噪音、污水等的集中区域,厨房布置尽可能的靠近入户门。另外厨房与一个卫生间醉好相邻,因为厨卫是管道布线的密集区,可一定程度上减少装修施工成本,提高热水供应的及时性。
7、通风及采光要保证户型透风效果良好,要尽量做到南北通透,并非南北都有窗就叫南北通透,要看窗户之间能否形成对流。采光一方面看开间与深化比,另一方面还要注意户型周边因素的遮挡及所在楼层的层高,楼层越高采光越好。厨房厕所是湿气比较重的两个区域,要尽量做到独立采光通风,也就是避免暗厨暗卫,当然,醉好是各个空间均可以自然采光的全明户型。
海南三亚海棠湾房产信息网。。。海南海棠湾买房优势:去海棠湾沙滩、椰子洲可乘坐公车到海棠湾镇,票价4元,然后步行可至。从三亚汽车总站乘公车,途经迎宾路、吉阳镇(原田独镇)、可达海棠湾,票价10元,全程大约42公里。