摘要：海南三亚湾养老，无论是在大城市还是小城市，房屋都是属于高价格的商品，因此想海南三亚湾买房就必须准备足够的一笔钱。如果是贷款海南三亚湾买房还必须评估好自己的三亚湾购房能力，不仅包括支付首付的能力还包括偿还...
想买房不容易，准确评估购房能力注意这些！， 海南三亚湾房子，越来越多外地人选择在三亚湾买房，将第二故乡定在海南三亚湾。
无论是在大城市还是小城市，房屋都是属于高价格的商品，因此想海南买房就必须准备足够的一笔钱。如果是贷款海南买房还必须评估好自己的三亚湾购房能力，不仅包括支付首付的能力还包括偿还贷款的能力以及养房的能力。具体的内容有哪些呢？跟着小编一起来看看如何准确评估三亚湾购房能力吧！
评估家庭资产情况
想海南买房三亚湾购房者必须对于自己家庭的资产情况有个准确的认识。这里的资产不仅包括固定存款，还要算一算家庭的月收入水平、每个月的理财收入，减去每个月的正常支出，看看净结余是多少。固定存款主要是用于支付首付款，每个月的收入用于还贷款。当然这里需要三亚湾购房者预留储备资金，一旦遇到意外灾害或者医疗支出，可以不让自己的生活捉襟见肘。
面积需适宜
房屋的价格除以单价就是房屋的面积大小，因此三亚湾购房者可以根据自己的手头资金以及打算买的房屋价格计算出来可以买的面积。在考虑面积大小的时候，三亚湾购房者还应该把公摊因素考虑其中，如果公摊面积过大，使用面积就小，居住起来就没有那么舒服了。
贷款海南买房注意信用
三亚湾购房者可以一次性付款也可以通过贷款方式海南买房。一般资金不够的时候，三亚湾购房者都会贷款，在贷款的时候三亚湾购房者还需要查询自己的征信情况。如果你有多次银行逾期很难成功申请贷款。而信用是否良好是三亚湾购房者平时经济能力的一个重要体现，所以日常生活中三亚湾购房者要记得不要有逾期，不要拖欠银行贷款。
计算还贷能力
上文提到三亚湾购房者可以根据自己的月收入及支出来计算自己的月供，那么月供要多少钱才够呢？根据银行的要求，月供至少要达到月收入的二分之一，银行才会认定你有还款能力，顺利给你发放贷款。从我们自身角度来看，为了让生活更舒适，月收入达到月供的3倍以上才会更轻松。
考虑养房能力
养房是什么意思呢？就是除了付首付、还贷款，三亚湾购房者还需要准备物业费、供暖费等费用，甚至网费、水电费都可以算是养房费用。这就意味着三亚湾购房者在海南买房支出就要考虑好这笔支出，毕竟每年这些费用加起来也不是个小数目。如果不考虑这些勉强买了房，难受的是自己。
从以上几方面来判断自己的三亚湾购房能力能帮助三亚湾购房者准确认清自己。如果你没有评估自己的能力，盲目看房付款，即便看好了房付了首付，也有可能面临还款困难，养房艰难的情况。这个时候再想后悔几乎是不可以能了，所以小编提醒你海南买房要谨慎，量力而行。
三亚湾养老楼盘推荐
1、国家海岸·保利海棠： 均价20000元/㎡，国家海岸·保利海棠位于三亚海棠湾片区南部江林路与林旺大道交汇处（301医院斜对面），生活配套有林旺农贸市场 (1.6公里)中国光大银行(海棠湾支行) (1.7公里)泰宏宾馆 (1.2公里)光亮商行 (2.4公里)。
2、三亚领海： 均价35000元/㎡，三亚领海位于河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处，周边娱乐有金鸡岭公园(500米)百家乐量贩KTV(900米)热点KTV(1公里)三亚湾椰梦长廊(500米)。
3、三亚魅力之冠： 均价8300元/㎡，三亚魅力之冠位于三亚市春光路、凤凰路，
4、三亚兴海园： 均价33500元/㎡，三亚兴海园位于三亚市吉阳大道南侧。
5、中央公馆： 均价25000元/㎡，中央公馆位于三亚市天涯区解放一路120号，
6、国芳佳苑： 均价17500元/㎡，国芳佳苑位于海南省三亚市迎宾路中段355号，医院配套有吉阳镇南丁村卫生室 (5.5公里)荔枝沟农垦医院 (2公里）；
7、三亚海棠南洋小镇： 均价价格待定元/㎡，三亚海棠南洋小镇位于三亚东线高速海棠湾土福出口，周边餐饮有土福湾海边渔家乐(1.67公里)万通渔家海鲜餐厅(2.28公里)后海农家小院(4.05公里)。
8、保利崖州湾： 均价17500元/㎡，楼盘地址：三亚市崖城镇公安局后（原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”）。
9、擎天半岛滨海国际公寓： 均价23000元/㎡，擎天半岛滨海国际公寓位于擎天半岛滨海国际公寓，开发商是三亚信恒实业发展有限公司。
10、航天云海台： 均价价格待定元/㎡，航天云海台位于航天云海台，开发商是三亚中兴置地有限公司。
三亚湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；三亚湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢三亚湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
