摘要：海南三亚市房地产，虽然说购买精装房省去了装修房屋的麻烦，但购买精装房其实在验收房屋的时候就要比验收毛坯房麻烦很多，因为房屋是装修好了的，可能三亚市房子本身的一些质量问题就会被房屋装修给...
验精装房前要做什么准备？哪些问题要注意， 海南三亚市二手房，三亚过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
虽然说购买精装房省去了装修房屋的麻烦，但购买精装房其实在验收房屋的时候就要比验收毛坯房麻烦很多，因为房屋是装修好了的，可能三亚房子本身的一些质量问题就会被房屋装修给掩盖了，这就需要三亚市购房者通过一些技巧才能去发现问题了，验房是非常关键的一步，那么验精装房钱要做什么准备呢？验收精装房哪些问题要注意呢？
验精装房前要做什么准备？
验收房屋的时候大家可不能空着手就去验了，验收房屋不能单凭眼睛来看，很多地方是要动手的，所以三亚市购房者需要提前准备好验收房屋的必须要的一些工具。带上试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座（小台灯亦可）、小锤子和电筒等东西。在验收房屋的时候还要一边验收以便做好记录，另外还可以准备电笔（测插座）、尺子（量长度、水平）、布（分辨是脏还是划痕）等。
验收精装房哪些问题要注意？
1、注意墙面地面
检查墙面和地面的时候重点注意两个问题，空敲和裂痕，其他的细节问题当然也不能忽视了，但是如果墙面和地面存在空敲和裂痕的问题就比较严重了。看地面的地板有无明显的缝隙和不平整，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听有无吱咯吱咯的响声。看墙面的时候还需要注意一下墙体的颜色，墙体的颜色是否均匀、光滑，是否存在颜色不均、不光滑的现象，涂色不均的话就会影响美观。
2、检查插座及电源
用电安全大家一定要注意，精装房的电路以及插座这些都是安装好了的，虽然无法验收电路电线等隐蔽工程了，但是三亚市购房者可以看插座的安装部位、以及电话线的位置是否合理，检查客厅内各个插座的电路是否正常可用。另外空调冰箱等家用电器都是固定了位置的，那么预留位置是否合理是很关键的，在空调预留位旁是否留有相应的打孔和电源，也是需要重点观察的地方。
3、核对建材家居
购买精装房的话，三亚市购房者也是花了大价钱在房屋装修上面的，一般在签订三亚市购房合同的时候都会附带房屋装修材料以及家居配件的说明，验收精装房的时候要带上这写资料进行核对。有一部分精装修楼盘在验收的时候业主发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题，这种情况是可以要求开发商替换的。
现在也有不少开发商专门修建精装房楼盘，可见精装房的需求量还是挺大的，精装房验房是件辛苦的事情，开始前准备工作一定要做好，如果没有提前准备好的话，验收房屋的时候就会马马虎虎就过了，以上就是关于验收精装房要做什么准备以及注意事项的介绍了。
三亚优质楼盘推荐
1、国家海岸·保利海棠： 均价20000元/㎡，国家海岸·保利海棠位于三亚海棠湾片区南部江林路与林旺大道交汇处（301医院斜对面），物业费元/平米/月。
2、三亚领海： 均价35000元/㎡，三亚领海位于河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处，周边商场有旺毫超市(510米)佳品超市(520米)东南亚风情商业街(847米)。
3、三亚魅力之冠： 均价8300元/㎡，三亚魅力之冠位于三亚市春光路、凤凰路。
4、三亚兴海园： 均价33500元/㎡，三亚兴海园位于三亚市吉阳大道南侧，产权年限50 年。
5、中央公馆： 均价25000元/㎡，中央公馆位于三亚市天涯区解放一路120号，
6、国芳佳苑： 均价17500元/㎡，国芳佳苑位于海南省三亚市迎宾路中段355号，周边餐饮有红太阳湘菜酒楼 (580米)永香亭美味餐厅 (600米)库村雄风风味美食城 (600米)同心小食店 (500米)。
7、三亚海棠南洋小镇： 均价价格待定元/㎡，三亚海棠南洋小镇位于三亚东线高速海棠湾土福出口，生活配套有建设银行ATM(英州镇)(4.46公里)中国电信(清水湾营业厅)(4.68公里)陵水县英州邮政所(5.62公里)。
8、保利崖州湾： 均价17500元/㎡，项目地址：三亚市崖城镇公安局后（原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”）。
9、擎天半岛滨海国际公寓： 均价23000元/㎡，擎天半岛滨海国际公寓位于三亚市友谊路与外贸路交界处，处于三亚城市规划的三亚湾“阳光海岸”风情景观带核心区域。，
10、航天云海台： 均价价格待定元/㎡，航天云海台位于三亚市崖城镇创意新城，周边娱乐有天籁之音(1.8公里)滨城海岸KTV(2.5公里)。
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