摘要：海南三亚楼盘，三亚市房产产权交易其实是非常重要的，如果在三亚购房的时候连这些转让或者是交易都不知道，以后出现很多纠纷都没办法解决。所以大家要懂得房屋产权转让纠纷有哪些，了解产权纠纷怎么...
房屋产权转让纠纷有哪些，产权纠纷怎么办， 海南新房，三亚买房无小事，因为三亚买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以三亚买房时要注意的事项有很多~
三亚房产产权交易其实是非常重要的，如果在三亚市购房的时候连这些转让或者是交易都不知道，以后出现很多纠纷都没办法解决。所以大家要懂得房屋产权转让纠纷有哪些，了解产权纠纷怎么办，然后在遇到纠纷时，可以马上针对性进行应对。另外平时在交易过程中也要特别谨慎，关注各种不同的三亚房产交易方法。
房屋产权转让纠纷有哪些
房屋产权转让时，可能出现产权交易限制、小产权房或者是承租人优先购买权。
1、产权交易限制
有些房屋的产权是被限制交易的，而在三亚二手房交易市场仍旧会存在这样的三亚房产，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院（医院）产、校（学校）产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。
2、小产权房
我们都知道小产权房是没有三亚房产证的，小产权房（又称乡产权房）需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行三亚房产交易。
3、承租人优先购买权
如果是购买被租出去的三亚市房子，那么在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购三亚买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。
产权纠纷怎么办
1、按揭贷款的产权：
抵押贷款三亚市购房，要把三亚市房地产权证抵押在银行，把借款全部偿还后，才能从银行取回产权证。所以，有的三亚市购房居民便不太在意，其实，这种想法是不正确的。三亚市房地产权证是房屋所有者合法拥有的房屋凭证。在三亚市房地产交易中，是否拥有三亚市房地产权证，是能否进行三亚市房地产交易的必要前提条件。
合法的房屋所有者可以对房屋行使占用、使用、处置的权利。虽然三亚市购房贷款后产权证抵押在银行，但你还是有一份三亚房产他项权证，如果你想在贷款期间处置贷款所买的商品房，只要与银行协调好，还是可以对你的房屋进行一定的处置。
2、期三亚房产权：
开发商为了顺利推销预售房屋，往往在预售合同中承诺为三亚市购房者办理三亚房产证事宜，以此保证三亚市购房者能够在房屋交付时取得房屋的合法所有权。实践中，开发商只有凭合法取得的土地使用权证书才能向县级以上地方人民政府三亚房产管理部门申请登记，并由此取得房屋所有权证书。
而土地使用权证书的获得需要经过一定的审批手续，并且开发商需要交纳一定的土地使用出让金。
以上的介绍是房屋产权转让纠纷有哪些以及产权纠纷怎么办，如果大家对三亚房产感兴趣，可以多多关心每种三亚房产证的注意事项，其实三亚房产可能出现纠纷，主要就是金额比较大，也存在许多模糊空间，再加上有些三亚市购房者从来都没有三亚市购房的经验。如果可以参考上面内容，那么以后找三亚房产会有非常好的帮助。
三亚买房优势：大东海：属于三亚市度假区，这里建有航母辽宁舰停靠基地，不少俄罗斯人也喜欢来此旅游度假，周边房价在30000-40000元/平左右。，海南三亚市房产网
