摘要：海南海棠湾房产，如今很多的朋友们在海棠湾买海南房子的时候，会选择公积金贷款的方式来购海棠湾买房屋，这样的话经济上可能会相对轻松一点，自己承受的压力也会小一点，对于家庭来讲，如果要办理公积金贷款...
住房公积金贷款政策内容是什么，住房公积金贷款条件是什么， 海南新房，海棠湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海棠湾购房误区里。
如今很多的朋友们在海棠湾买海棠湾房子的时候，会选择公积金贷款的方式来购海棠湾买房屋，这样的话经济上可能会相对轻松一点，自己承受的压力也会小一点，对于家庭来讲，如果要办理公积金贷款的话，要先了解一下相关的政策，那么住房公积金贷款政策内容是什么？住房公积金贷款条件是什么？我们来了解一下吧。
住房公积金贷款政策内容是什么
根据住房公积金醉新政策有如下规定：住房公积金贷款只能是个人买自住房使用，不能用来touzi海棠湾买房。申请首套房公积金贷款，房屋建筑面积小于90平米的，申请人需要自付至少全额房款20%的首付;房屋建筑面积超过90平米的，申请人需要自付至少全额房款30%的首付。
1、想要申请二套房公积金贷款，申请人家庭的人均住房面积必须小于当地平均水平才可以，而且用于购买改善家庭住房环境的海棠湾房产。二套房公积金贷款自付首付比例不少于50%，贷款利率为首套房公积金贷款利率的1.1倍。
2、购买三套及以上住房的公积金缴纳职工不得申请公积金贷款。
住房公积金贷款条件是什么
借款人申请住房公积金贷款必须具备下列条件：连续按月缴交住房公积金6个月以上（含6个月），且在申请贷款前6个月内无连续停缴的记录；
1、具有购买、建造、翻建、大修自住住房全部价款的30%，以上（含30%）的首期付款，且离购建、建造、翻建、大修、装修自住住房时间未超过两年；
2、信用良好，具有较稳定的经济收入，并有按期偿还贷款本息的能力；
3、没有可能影响贷款偿还的债务；
4、具有合法有效的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的合同或协议及管理核心要求提供的其他证明文件；
5、具有管理核心认可的资产进行抵押、质押或具有担保资格且有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
6、借款人有配偶的，其配偶在婚姻关系存续期间不得再单独申请住房公积金贷款；
7、已获得住房公积金贷款的借款人及配偶，在没有还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款；
8、管理核心规定的其他条件。
大家在申请公积金贷款的时候，要注意一下具体的手续，了解一下相关的办理流程，以上就是关于住房公积金贷款政策内容是什么和住房公积金贷款条件是什么的相关介绍，大家在申请公积金贷款的时候，要了解一下具体的细节，方便自己更好的办理。
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