摘要：三亚市房子，按揭办理房屋购买时许多人三亚购房者现在的做法，购三亚买房屋确实重点，但是按揭三亚买房也得要有一定的抵押物，所以在风险系数上来说按揭三亚买房也是一件风险不小的事情，不少时候办理下...
2018年按揭海南买房三亚房产证是压给银行吗，按揭海南买房注意什么， 海南二手房，三亚独居特色的民族风情。也正是由于海南三亚独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南三亚买房。
按揭办理房屋购买时许多人三亚购房者现在的做法，购三亚买房屋确实重点，但是按揭三亚买房也得要有一定的抵押物，所以在风险系数上来说按揭三亚买房也是一件风险不小的事情，不少时候办理下来有些人都会有一些紧张，而这种紧张的情绪主要是来源于对事件的不了解，那么2018年按揭三亚买房三亚房产证是压给银行吗？按揭三亚买房注意什么？
2018年按揭三亚买房三亚房产证是压给银行吗
不是，按揭贷款购买商品房，在办理三亚房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
1、一般来说，在三亚购房者与开发商签订的三亚购房合同中，会约定三亚房产证由开发商来协助办理。三亚购房者需要准备好办理三亚房产证的相关材料，如三亚购房合同、三亚购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。因为房屋涉及贷款，所以还需要换发他项权证。他项权证作为三亚购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。而办理完三亚房产证，会交到三亚购房者手上的。
2、三亚房产类贷款，金额比较大，时间又比较长，银行为了控制风险，往往要求三亚购房者抵押一定的证据，以前的做法就是直接抵押三亚房产证，客户只能留下三亚房产证的复印件。银行这样做的目的是怕客户利用三亚房产证重复抵押贷款。
按揭三亚买房注意什么
1、避免“冲动”消费，充当“事后诸葛”
有不少家庭为尽快住上海南新房，在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力，当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后，供款便显得力不从心，以致造成违约，而逾期不能付款，将受到银行的走访，便有可能选择被动的处置方式，花了钱却又住不上海南新房。
2、了解卖方房屋产权性质
有的三亚二手房是小产权，贷款受限制。有的房屋是在抵押状态或者根本没有完整产权，此时去银行办理按揭贷款，要么银行不会给予贷款，要么带不到足够的房款。如果房屋产权不完整，不仅会影响贷款，还会影响日后的居住生活，也许在某天房屋就会被收回或者是划入城市规划之中。因此三亚购房者在办理按揭三亚买房贷款之前，应该谨慎，不能只听卖方的口头保障。
上述内容主要所描述的就是小编对于2018年按揭三亚买房三亚房产证是压给银行吗？按揭三亚买房注意什么的具体介绍，房屋的按揭办理肯定是得有一定的抵押物，所以这个方面大家就不用再去疑惑了，至于是抵押给谁，肯定也是银行，当然在抵押以后大家不用很担心，只要按时缴纳月供，三亚房产证也是不会没的。
三亚市买房优势：三亚房价，蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境，这里既是中国醉南端的滨海城市，也是中国唯一的热带滨海旅游城市，虽然一年日照时间多达300多天，但是年平均气温25℃左右却是醉适宜的，正好适合度假养老。
