摘要：海南三亚买房，如果单从贷款年限来对比的话，自然是贷款年限越短越好了，因为贷款年限越长，房贷所产生的贷款利息就越多，但是在选择贷款年限的时候需要结合贷款人的个人情况来选择的，所...
贷款30年或者20年哪个比较好? 海南二手房，三亚买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在三亚买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
如果单从贷款年限来对比的话，自然是贷款年限越短越好了，因为贷款年限越长，房贷所产生的贷款利息就越多，但是在选择贷款年限的时候需要结合贷款人的个人情况来选择的，所以选择贷款30年还是20年因人而异。一般来讲，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁(或70岁)，中年人海南买房，贷款的年限比较短，到了一定年龄，就算是想要选择30年也不行。
在海南购房者年龄不受限制的情况下确定贷款年限的话，那就要看海南购房者自己的经济情况了，对于刚需的年轻一代来说，醉好选择30年的贷款年限，这样可以减轻海南购房者每月还款的压力;如果海南购房者手中有多余的资金，且资金无其他用途，也可以选择多支付首付款，然会根据自己的情况来偿还月供，这样贷款时间越短，所要支付的银行利息也就愈越少。
如果是购买期房的话，海南购房者一定要注意检查开发商的五证，因为开发商五证不齐全的话就会影响到海南购房者申请贷款，至少要检查开发商的预售许可证，因为有了预售证许可证，则通常开发商也具有了海南房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证，这是海南买房能否办海南房产证的关键，也是办理贷款的关键。
2、保持工作稳定决定银行放贷的关键因素还在于海南购房者自己，要知道对于稳坐稳定收入高的借款人，银行是非常看好的，所以这部分海南购房者申请贷款基本上都不会存在问题。海南购房者在海南买房之前一定要保持工作稳定，不能频繁更换工作。另外经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力。
3、注意信贷政策关注信贷政策还能判断海南购房时机呢!主要是因为现在大部分的海南购房者都是依靠贷款购买的海南房子，自然银行的信贷政策对海南房地产市场的影响会很大了，信贷政策主要影响的是首套房的界定以及首付比例的多少。比如成都XG区域内，以家庭为单位，首套房首付需3成，二套需6成(天府新区成都直管区和高新区南部园区二套贷款首付需7成)，购买第三套房则拒贷。
海南三亚楼盘卖点：三亚是除北上广深外唯一一个坚守XG的城市，其XG政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是XG主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。，海南三亚房子。
