摘要：海南三亚市养老，一般来说，三亚市购房者在三亚市买房的时候都是在新房与二手房之间做选择，现在的新房大多数都是期房，如果三亚市购房者买了新房肯定要等上一段时间才能接房，而二手房却拥有即买即住的优点，...
三亚市买房应该选择三亚新房还是海南二手房，要注意什么呢， 海南三亚买房，在三亚购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的三亚房价以及该小区三亚房价走势。。
一般来说，三亚购房者在海南买房的时候都是在三亚市新房与三亚市二手房之间做选择，现在的三亚市新房大多数都是期房，如果三亚购房者买了三亚市新房肯定要等上一段时间才能接房，而三亚市二手房却拥有即买即住的优点，但是三亚市二手房却存在着房屋老旧的缺点，那么海南买房应该选择三亚市新房还是三亚市二手房呢？接下来大家就来了解一下。
1、迁户口问题
有不少的人海南买三亚房子都是为了迁户口，但是如果三亚购房者在海南买房的时候是选择购买的三亚市二手房，那么关于迁户口方面的事情，是容易存在一些纠纷，因为有些房主在把自己的三亚房子出售给三亚购房者之后，还不愿意将自己的户口迁出，那么，新业主就无法将自己的户口迁入，但是三亚市新房在入户方面，则不存在这些问题。
2、地段问题
现在城市的土地都是有限的，所以很多现在修建的三亚市新房都是处于城边的，而位于城市中心区域三亚市新房就比较少了，并且价格比较高。所以三亚市二手房在地段上拥有优势，可选空间比较大。
3、交房时间问题
现在大部分的三亚市新房都是属于期房，所以三亚购房者在购买了三亚市新房之后一般都要等上很长一段时间才能接房、装修、入住，并且还要面临延期交房等各种风险。
但是三亚市二手房都是属于现房，如果购买到的三亚市二手房是毛坯房，那么三亚购房者还可以按照自己的喜好去装修，如果买到的三亚市二手房是已经装修好的，那么就可以直接入住，这样就节省了时间成本。
4、装修问题
开发商所出售的三亚市新房大多毛坯房，精装房也有一些，所以相对于三亚市二手房来说，三亚市新房的选择肯定是没有三亚市二手房多的，三亚市二手房毛坯、简装、中装、精装、豪装等都有，如果是自己喜欢的装修和设计风格，则可以为自己省下不少的精力与金钱。
5、首付问题
三亚市二手房的首付比例和三亚市新房的首付比例都是差不多的，但是在办理三亚市二手房贷款的时候,银行那边为了规避风险，所以都会对三亚市二手房进行价纸评估，一一般按照评估价乘以一定的比例发放贷款。评估价一般低于实际成交价，所以，三亚购房者在三亚购房三亚市二手房时所需要支付的首付金额一般都比三亚市新房要多。
6、三亚购房手续问题
一般来说，三亚购房者在购买三亚市新房的时候，三亚购房手续还是比较简单的，因为购买三亚市新房的时候是直接与开发商交易，所以从签认购书，到签合同、办贷款，到进抵押、交房收房，开发商或者银行的人会安排好。但是如果三亚购房者要购买三亚市二手房，那么就是私下和房主交易了，所以在购买三亚市二手房的时候肯定所需要的手续就会复杂一些，但是，如果有中介机构介入，手续也会比较简单。
前面的文章为大家介绍的就是海南买房应该选择三亚市新房还是三亚市二手房的相关问题，希望大家可以喜欢，不管是三亚市新房还是三亚市二手房，都是有自己的优点和缺点的，所以三亚购房者在购海南买房屋的时候，可以详细的去了解一下三亚市新房与三亚市二手房的差别，然后再做选择。
三亚优质楼盘推荐
1、珠江南田57°： 均价30000元/㎡，珠江南田57°位于三亚珠江南田温泉度假区内，物业费暂无资料元/平米/月。
2、三亚景园城： 均价34500元/㎡，三亚景园城位于三亚市天涯区凤凰路159号凯丰大酒店对面，周边商场有夏日百货广场、悦新天地商业广场。
3、碧桂园三亚郡： 均价30000元/㎡，碧桂园三亚郡位于三亚市海坡度假区海田路（沿青海大厦方向直行400米），楼盘亮点，高层瞰海洋房为全精装修带拎包入住套餐交付，装修风格为现代度假。。
4、国美·海棠湾： 均价86000元/㎡，位于三亚海棠区海棠南路6号。
5、海棠逸境： 均价暂无元/㎡，海棠逸境位于三亚海棠湾林旺南路国寿嘉园·逸境，
6、海棠中央： 均价24000元/㎡，海棠中央位于三亚市海棠广场对面海岸大道前行1公里路北，物业费4.80元/平米/月。
7、三亚兴海园： 均价33500元/㎡，三亚兴海园位于三亚市吉阳大道南侧，
8、中交海棠麓湖： 均价500万元/套起元/㎡，中交海棠麓湖位于三亚市海棠湾湾坡路108号，医院配套有中国人民解放军总医院(海南分院)(3公里)；
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10、琥珀假日天地： 均价22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亚市天涯区工业园路9号，周边商场有百益超市(工业园路)(200米)邻佳乐超市(200米)鹿宝生活超市(610米)。
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