摘要：海南海棠湾楼盘，在提取条件方面：1、要求公积金缴存贷款种类必须是住房贷款;2、办理贷款时抵押的海棠湾房产手续须符合签订借款合同当年提取住房公积金的条件(即合同备案日期或房屋产权证登记...
如何提取公积金偿还商业贷款? 海棠湾买房，海棠湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海棠湾购房。
在提取条件方面：
1、要求公积金缴存贷款种类必须是住房贷款;
2、办理贷款时抵押的三亚海棠湾房产手续须符合签订借款合同当年提取住房公积金的条件(即合同备案日期或房屋产权证登记日期与贷款日期间隔不超过规定年限);
3、每年只能提取一次借款人及其配偶个人账户上的住房公积金。同时还规定提取金额不得超过当年应还贷款本息合计金额;用自筹资金提前还款的提供还款明细及提前还款证明(还多少取多少)，当年内有效。
借款人及其配偶每月缴存的住房公积金余额在保证按时足额扣划偿还住房公积金贷款本息的前提下，可以申请提取住房公积金用于偿还商业银行住房贷款。
公积金管理中心还对提取材料进行了要求，要求缴存职工出具：
1、《职工提取转移住房公积金审批表》【可在住房公积金信息网下载表样】(加盖单位公章)一式二份;
2、商业银行住房贷款提供银行出具的还贷明细、海棠湾购房合同、付款发票、借款合同;
3、借款人及其配偶身份证原件;结婚证原件复印件各1份;
4、申请人在工、建、农、中、交、邮储银行、农信社任一银行的借记卡(存折)原件，当然各地中心要求提供的材料会有一些差异。当然职工也可以到管理中心业务窗口咨询领取《职工申请提取转移住房公积金审批表》提供以上材料到住房公积金管理中心窗口或各分支机构窗口办理，在手续齐全情况下现场就可办结。
但纸得注意的是，婚前一方签订了海棠湾购房合同并通过按揭贷款方式支付房款的，婚后配偶自愿参与还贷的，可以使用住房公积金来偿还该套住房的贷款本息(包括公积金贷款和商业贷款)。但属公积金贷款的，只能增加委托扣划账户按月代扣或以提前转账还贷来使用婚后配偶的住房公积金。
海南海棠湾楼盘卖点：海棠湾景象万千，由于远离城市，大部分区域没有开发，一种原生态的美使海南三亚市旅游独具魅力。十九公里长的岸线风光旖旎，河道如网，绿洲棋布，芳草萋萋。海棠湾南与亚龙湾国家旅游度假区相邻，集碧海、蓝天、青山、银沙、绿洲、奇岬、河流于一身。，海南海棠湾房价。
