摘要：海南房地产，不少三亚购房者觉得购买期房风险大，不可靠，但其实只要你掌握了购买期房的技巧的话，也是能顺顺利利买到好海南房子的，在我们生活中，虽然也存在一些购买期房遇到风险的情况，但这...
容积率大还是小好？买房时要结合哪些数据看， 海南房地产，海南三亚度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
不少海南购房者觉得购买期房风险大，不可靠，但其实只要你掌握了购买期房的技巧的话，也是能顺顺利利买到好海南房子的，在我们生活中，虽然也存在一些购买期房遇到风险的情况，但这只是小部分，很多海南购房者在海南买房之前就学会了如果去选房规避风险，今天小编就来讲讲，容积率大还是小好？海南买房时要结合哪些数据看呢？
容积率大还是小好？
容积率就是衡量一个小区建筑面积与小区总面积比例的一个数据，对于住户来说，容积率直接涉及到居民居住的舒适度，但开发商更希望的是在有限的土地面积中尽可能修建更多的海南房子。所以对于海南购房者来讲容积率小一些好，但也不能太大，容积率过小的小区，其建筑面积相应较小的话，海南房价也就上去了，通常高层住宅容积率应不超过5。
海南买房时要结合哪些数据看？
1、楼间距
其实容积率合格楼间距都是衡量小区居住密度的一个重要数据，楼间距就是指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，如果一个小区的楼间距比较小的话，说明建筑之间的距离就比较短，那么建筑密度就高了，容积率也大了。另一方面，楼间距过短，楼盘之间的密度就很大，太阳能够照射到的面积就越小，所以楼间距太小的海南房子采光就不是很好了。
2、绿地率
提到绿地率，很多人都会联想到绿化率，而绿化率的普及要比绿地率更广一些，销售人员也常常提到绿化率，但海南购房者要注意的是，衡量小区的绿化，醉好是根据绿地率来看。对于小区绿地率的数纸，通常情况下要求居住小区绿地面积占用地总面积应在30％以上，城区不低于25％，如果一个小区的绿地率在这个范围内，就算是一个环境不错的小区。
3、得房率
现在海南买海南房子计算房屋面积主要有两种情况，一种是根据建筑面积来看，一种是根据套内面积来看，这两者之差就是公摊面积了，海南房子的公摊面积有大有小，不同小区的得房率有很大差异。所以海南购房者在海南买房的时候还要参考得房率的大小，但并不是说得房率越高越好，必要的公摊面积还是要有的，通常来说得房率在80%左右比较合适。
现在的海南房价不低，大家在购海南买海南房子的时候都讲究一个性价比，有想要买到好海南房子，又不想花太多的钱，想要达到这样的效果，那么在选海南房子的时候就要多花点时间和技巧了，以上就是关于容积率大还是小好以及海南买房时还要看哪些数据的介绍了。
三亚优质楼盘推荐
1、金中海蓝钻： 均价43000元/㎡，金中海蓝钻位于三亚市海坡渡假区二线，周边餐饮有国光德福轩渔港(896米)胖夫人渔港(36米)天通烧烤(42米)小辣椒四川饭店(海龙路)(93米)。
2、卓达东方巴哈马： 均价33000元/㎡，卓达东方巴哈马位于三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处，生活配套有巴哈马酒店(100米)建设银行(500米)顺旺商行(444米)丹州农贸市场(438米)。
3、凤凰岛： 均价价格待定元/㎡，凤凰岛位于三亚湾路国际客运港区 ，物业公司是世邦魏理仕。
4、沁园春城： 均价29000元/㎡，沁园春城位于三亚市荔枝沟路75号（农垦老干所西侧），周边娱乐有东岸湿地公园、金鸡岭公园、临春岭公园，白鹭公园，凤凰岭公园。
5、珠江·俪豪： 均价42000元/㎡，珠江·俪豪位于三亚市河西解放路1388号，周边商场有旺毫超市 (200米)明珠广场 (1.5公里)。
6、双大·山湖湾： 均价23000元/㎡，双大·山湖湾位于三亚市技工学院路津海建材城东侧，产权年限70年。
7、国色天香花园： 均价18000元/㎡，国色天香花园位于三亚市凤凰路国色天香花园，绿化率。
8、蓝海华庭： 均价售罄元/㎡，蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧），周边商场有小区自带商业楼、商品街汇集。
9、碧桂园·齐瓦颂： 均价价格待定元/㎡，碧桂园·齐瓦颂位于三亚海棠湾海岸大道碧桂园齐瓦颂售楼处，物业公司是广东碧桂园物业服务有限公司三亚分公司。
10、三亚领海： 均价35000元/㎡，三亚领海位于河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处，周边娱乐有金鸡岭公园(500米)百家乐量贩KTV(900米)热点KTV(1公里)三亚湾椰梦长廊(500米)。
三亚储蓄健康：花钱买健康，不如touzi三亚储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
