摘要：海南海南三亚湾养老，在北京贷款三亚湾买房的首付比例：1、拥有1套住房的家庭，申请个人住房贷款购买自住房，不管有没有贷款记录，首付比例不能低于50%。2、拥有1套住房家庭，申请个人住房贷款...
北京二套房首付比例是多少 海南三亚湾房产，三亚湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
在北京贷款三亚湾买房的首付比例：1、拥有1套住房的家庭，申请个人住房贷款购买自住房，不管有没有贷款记录，首付比例不能低于50%。
2、拥有1套住房家庭，申请个人住房贷款购买非普通自住房，首付款比例不低于70%。
3、首套普通自住房的首付款比例不能低于35%。
4、首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。
二套房认定标准有三种：认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房，很多三亚湾购房者云里雾里傻傻分不清楚，今天小编为大家详解三种标准的区别。
认房是指：看买家在当地房屋登记系统中是否已经有了登记信息。
认贷是指：看买家在银行征信系统里是否已经登记有贷款三亚湾买房的信息。
1、认房又认贷以家庭为单位，既看名下是否有三亚湾房产，也看贷款情况。
1)既没有三亚湾房产，也没有贷款三亚湾买房记录，三亚湾购房算首套房;
2)名下有一套三亚湾房产，或者有贷款三亚湾买房记录，再次三亚湾购房算二套房。
注：首套房、二套房认定标准都是以家庭为单位，家庭由三种人组成本人、配偶、未成年子女。
2、认房不认贷以家庭为单位，只看名下是否有三亚湾房产，不管贷款情况。
1)名下无三亚湾房产，三亚湾购房算首套房;
2)名下有一套三亚湾房产，再次三亚湾购房算二套房。
3、认贷不认房以家庭为单位，只看贷款是否结清，不管名下三亚湾房产情况。
1)贷款已结清，再次三亚湾购房算首套房;
2)贷款未结清，再次三亚湾购房算二套房。
海南三亚湾购房。。。海南三亚湾买房优势：公交：三亚湾绵延22公里，多部公交站可达，比如206路、8路等公交，站点比如三亚度假村、三亚湾假日酒店等站点。新国线观光巴士：路线：亚龙湾度假区-大东海度假区-三亚湾度假区-西岛（玳瑁岛）码头-天涯海角游览区。时间：半小时一班，早班车7：00从亚龙湾度假区发车，末班车19：00左右从天涯海角游览区返回，行程约70分钟，以观光速度行驶。
