摘要：亚龙湾新房，二手交易不像新房那样简单的交钱收房即可。二手房交易结束后，买卖双方往往为水、电、燃气的费用，户口的迁移等发生纠纷。要扫除这些二手房交易的“后遗症”，想要二手房交...
海南亚龙湾二手房交易要细心，粗心大意容易留下“病” 海南亚龙湾买房，亚龙湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
二手交易不像亚龙湾新房那样简单的交钱收房即可。海南亚龙湾二手房交易结束后，买卖双方往往为水、电、燃气的费用，户口的迁移等发生纠纷。要扫除这些海南亚龙湾二手房交易的“后遗症”，想要海南亚龙湾二手房交易简单不再麻烦？那就要注意下列问题：
1、告知电表状况
凡发现私自装拆总熔丝箱和电表、私自开启封印、擅自变卦计量装置等行为均属违章行为，按电力公司规定。违者按违章用电处置。因此，房屋交接验收时，下家必需亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保管交房日上个月份已缴讫的电费帐单收据。
2、结清水表账单
因此上下家不需要料理水表过户手续。按自来水公司的规定，本市自来水公司目前实行的户名住宅地址制度。不管是谁使用的凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。因此在交房之前，下家要询问上家是否已付清水费，同时别忘了保管交房日上个月份的已缴讫水费账单收据。
3、结清电话费
下家就要仔细问清楚，有的家庭已经装置了多门电话线路。并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包括电话线。亚龙湾购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请装置电话。如确因电话线路或号源紧张而非要上家的不可，那么在交房前就要和上家一起到电信部门办一张截止到交房日的结算账单，一并清结后，再料理过户手续。
4、协助煤气过户
上下家必须凭《房屋买卖合同》且已写明本海南房价已包括燃气设施费，依照燃气公司的规定。以及双方的身份证、上家在交房日前一个月已缴讫的煤气费账单，一起到燃气部门料理过户手续。对于没有约定或约定不清的燃气部门将拒绝办理。
5、协助有线电视过户
由于有些海南亚龙湾二手房是空关房，有线电视实行一户一卡制。平时无人居住，上家也没有去付有线电视的月租费，造成拖欠。时间一长，有线站会作封端处理。因此，房屋交接时下家可要求上家提交交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。下家凭上述两样资料和新的海南房地产权证，即可到房屋所在地的街道有线电视站料理过户手续。
6、迁移户口
除房屋交接和权利转移以外，买卖海南亚龙湾二手房，上家的户口没有及时迁出，发生纠纷醉多的因素之一，也是醉易危及到下家利益的一种纠纷。因此，下家在房屋交接日前一天可到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出，则下家一定要与上家就此问题约定清楚。
7、结算维修基金
住宅转让时，依照海南房地产管理部门的规定。维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的其中上家缴纳的剩余局部，由物业管理企业提供证明，凭《商品住宅维修基金结算交割单》可向下家收取，同时维修基金的所有人更名为下家。
亚龙湾楼盘排行
1、金手指·三亚一号： 均价10500元/㎡，金手指·三亚一号位于海南东线高速三亚迎宾互通吉阳大道出口300米，绿化率45%。
2、凤凰水城红树湾公馆： 均价21010元/㎡，凤凰水城红树湾公馆位于三亚河东路，解放路，金鸡岭路、凤凰路合围区域，
3、海岸龙庭： 均价21280元/㎡，海岸龙庭位于三亚市金鸡岭路，物业公司是三亚盛世物业服务有限公司。
4、亚龙湾公主郡： 均价36000元/㎡，亚龙湾公主郡位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区，
5、保利中铁中环广场： 均价23000元/㎡，保利中铁中环广场位于海南省三亚市迎宾路与凤凰路交叉口西南侧，生活配套有工商银行 (129米)中信银行 (132米)农业银行 (149米)人民银行 (296米)。
6、海韵半岭温泉： 均价5000万元/套起元/㎡，海韵半岭温泉位于落笔洞风景区，医院配套有荔枝沟卫生院 (3.3公里)农垦南新医院 (5公里)；
7、公园88号： 均价35000元/㎡，公园88号位于三亚市凤凰路东岸湿地公园内，物业公司是第一太平戴维斯。
8、联投海棠韵： 均价价格待定往期600万元/套元/㎡，联投海棠韵位于三亚市海棠湾藤桥高速出口与龙海路交汇处附近，生活配套有农业银行(藤桥支行)2.34公里邮政储蓄银行(海棠湾镇支行)2.5公里工商银行(三亚海棠湾支行)8.32公里光大银行(三亚海棠湾支行)8.78公里。
9、中铁城·悠岚湖： 均价29000元/㎡，楼盘地址：吉阳区迎宾路中段（万科湖畔旁）。
10、天悦湖畔： 均价28000元/㎡，天悦湖畔位于三亚市吉阳区海螺一路58号（红树林生态公园旁），物业费暂无资料元/平米/月。
亚龙湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在亚龙湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
