摘要:三亚市,海南买海南房子不是一件容易的事情,有不少人在年前都会有海南买房的计划,但是如今碰上了新型冠状肺炎,无奈只能够待在家里,无法去售楼处实地看房,但是现在好在有了互联网,通过网上...
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三亚市买三亚房子不是一件容易的事情,有不少人在年前都会有三亚市买房的计划,但是如今碰上了新型冠状肺炎,无奈只能够待在家里,无法去售楼处实地看房,但是现在好在有了互联网,通过网上看房也是非常方便的,现在网上有很多售房直播,那么,网上直播三亚市买房的可信不?正规中介三亚市买房流程是怎样的?
网上直播三亚市买房的可信不
网上直播三亚市买房的可信,因为三亚市购房者们能够时刻跟随主播们的视角,聆听他们专业的讲解以及进行更加细致的观察,可以在短时间内就能获得三亚房子的具体信息,能够直观的看到钟意三亚房子的各方面表现,省却了前往售楼处的时间,也能弥补自身对于三亚市房产知识的不足。这对于现代人的快节奏,便捷的生活趋势来看,无疑也是具有巨大前景的。
正规中介三亚市买房流程
1、去三亚市房产局签定买卖合同以及补充协议,对双方的责任和各自支付的费用做出约定,买卖合同签定后去三亚市房产局核价。卖方拿着买卖合同、身份证、三亚市房产证等去地税局报税,交纳个人所得税、营业税等等。
2、买卖双方去三亚市房产局办理资金托管,买方将首付款存入三亚市房产局指定帐户。买方缴纳契税,然后在三亚市房产局办理房屋产权变更登记,期间还需要缴纳登记费、手续费、印花税等费用。
3、按照指定的日期领取三亚市房产证。拿着三亚市房产证去评估所做评估,好是贷款银行指定的评估机构。带身份证、婚姻证明、三亚市房产证、评估报告、买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他相关资料去办理按揭贷款。
4、银行审批资料,如果通过就会通知买方去银行拿审批后的贷款合同。去三亚市房产局办理他项权证,一般三天会下来。把他权证交到银行,同时催促放款。
5、放款下来后去银行拿一张贷款回执,一般银行会给买方回执第六联,第三联会由银行转给三亚市房产局。买卖双方凭托管协议、放款收据、三亚市房产证、身份证、首付款资金存入证明去三亚市房产局取款。
6、买卖双方去办理房屋、水电、气、电话、宽带、有线电视的交接,买方记得把卖方的土地证给要来。
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三亚楼盘排行
1、金手指·三亚一号: 均价10500元/㎡,金手指·三亚一号位于海南东线高速三亚迎宾互通吉阳大道出口300米,医院配套有陈家光诊所 (4公里)北京解放军301医院分院 (14公里);
2、凤凰水城红树湾公馆: 均价21010元/㎡,凤凰水城红树湾公馆位于三亚河东路,解放路,金鸡岭路、凤凰路合围区域,
3、海岸龙庭: 均价21280元/㎡,位于三亚市金鸡岭路。
4、亚龙湾公主郡: 均价36000元/㎡,亚龙湾公主郡位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区,容积率0.52。
5、保利中铁中环广场: 均价23000元/㎡,保利中铁中环广场位于海南省三亚市迎宾路与凤凰路交叉口西南侧,生活配套有工商银行 (129米)中信银行 (132米)农业银行 (149米)人民银行 (296米)。
6、海韵半岭温泉: 均价5000万元/套起元/㎡,海韵半岭温泉位于落笔洞风景区,周边商场有乐天超市 (800米)明超家纺广场 (2.2公里)。
7、公园88号: 均价35000元/㎡,公园88号位于三亚市凤凰路东岸湿地公园内,周边商场有百益超市(980米)乐城超市(1.3公里)苏宁易购(2.6公里)。
8、联投海棠韵: 均价价格待定往期600万元/套元/㎡,联投海棠韵位于三亚市海棠湾藤桥高速出口与龙海路交汇处附近,生活配套有农业银行(藤桥支行)2.34公里邮政储蓄银行(海棠湾镇支行)2.5公里工商银行(三亚海棠湾支行)8.32公里光大银行(三亚海棠湾支行)8.78公里。
9、中铁城·悠岚湖: 均价29000元/㎡,位于吉阳区迎宾路中段(万科湖畔旁)。
10、天悦湖畔: 均价28000元/㎡,天悦湖畔位于三亚市吉阳区海螺一路58号(红树林生态公园旁),周边娱乐有麦克风KTV(7.6公里)三亚东岸湿地公园(3.4公里)都市网咖(2.7公里)。
三亚独占优越自然资源的环境下,三亚是不是具有touzi价纸?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。