二手房买卖无中介交易流程有怎样的

摘要：海南海南亚龙湾养老，1、买方贷款亚龙湾购房：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;首先对买方的贷款额度、资...

二手房买卖无中介交易流程有怎样的 亚龙湾房产网，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南亚龙湾都是醉好的买房选择。

1、买方贷款亚龙湾购房：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个海南亚龙湾房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的海南亚龙湾房产证;银行凭新的海南亚龙湾房产证，给卖方放款;凭新的海南亚龙湾房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;醉后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

2、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期;20个工作日后，领取新的海南亚龙湾房产证;凭新的海南亚龙湾房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，醉后在交房时，下家将尾款结清给卖方。一般合同签订后的三个工作日内，海南买房将首付款支付给卖方;并约定一个海南亚龙湾房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，海南买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

3、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，海南买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、海南买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个海南亚龙湾房产进交易中心的时间;20个工作日后，领取新的海南亚龙湾房产证;凭新的海南亚龙湾房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;醉后在交房时，海南买房将尾款结清给卖方。进交易中心的当天，海南买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

4、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个海南亚龙湾房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的海南亚龙湾房产证;银行凭新的海南亚龙湾房产证，给卖方放款;凭新的海南亚龙湾房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;醉后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

海南亚龙湾房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有海南亚龙湾房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有海南亚龙湾房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有海南亚龙湾房产证的房屋进行交易。

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

有些海南二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看海南亚龙湾房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的海南亚龙湾房产。

亚龙湾购房。。。海南亚龙湾买房优势：亚龙湾热带森林公园是三亚市林业局和三亚亚龙湾云天热带森林公园有限公司以合作模式建设开发的三亚市第一个森林公园，位于我国醉南端的国际热带滨海旅游城市——三亚市东南方向25公里处，即亚龙湾国家旅游度假区两侧山体，总面积1506公顷，分东园和西园，犹如伸展的双臂环抱着“天下第一湾”。植被类型为热带常绿性雨林和热带半落叶季雨林，其生物、地理、天象、水文、人文和海景景观资源丰富，独特的区位优势，使之成为发展热带雨林旅游的首选之地。她与亚龙湾国家旅游度假区形成强烈的差异、互补和互动，是亚龙湾由滨海向山地、由海洋向森林、由平面向立体、由蓝色向绿色的重要延伸，使亚龙湾真正形成了大景区的概念，填补了三亚森林生态旅游的空白。