摘要：三亚新房，海南购房者海南买房时都会考虑从很多因素，比如户型、楼层、位置、配套、交通等等。其中，户型因素是大家最重视的因素之一。海南购房者在选择房屋户型时都十分谨慎。因为房屋户型的好坏...
什么样的户型是好户型？哪些户型不能买呢？， 海南三亚新房，三亚买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
海南购房者三亚买房时都会考虑从很多因素，比如户型、楼层、位置、配套、交通等等。其中，户型因素是大家醉重视的因素之一。海南购房者在选择房屋户型时都十分谨慎。因为房屋户型的好坏直接影响着居住者的生活质量。那么，什么样的户型是好户型呢？哪些户型不能买呢？一起来看看本文的介绍吧。
一、什么样的户型是好户型？
1、户型方正
小编这里说的户型方正不是指整套三亚房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。户型方正的三亚房子面积利用率比较高，如果三亚房子的拐角太多的话会占用房屋的使用面积。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型，这样才会让实际居住环境看起来较大。
2、房间动静分区明显
三亚房子分为动区和静区两个区域。动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。动区和静区要分离，要减少相互之间的干扰。
3、房间朝南
房屋朝向好坏的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。一套好的户型，应安排尽可能多的房间朝向为南面，以确保阳光能充足照到屋内。
4、面宽进度比例要合理
客厅面宽需要3．2米－4．5米，卧室面宽需要3米－3．9米，在合理范围内，越宽越舒服；客厅进深需要5米，但不能太深，否则采光不好，也不好利用，卧室进深3米－5米为宜，总面积以16平米以下比较合适。
二、哪些户型不能买？
1、一览无余的户型
大家都比较注重个人隐私，因此，三亚买房时切忌一打开入户门，厅内景象被一览无余。现在，很多的户型设计上，都会设计玄关，起到屏风的作用。选户型，要注意房屋整体是否有层次感，卧室、书房的私密性和舒适度是否会受到影响。
2、狭长的户型
浪费面积是狭长的户型的一大缺点，房屋空间的利用率太小，相对于其他面积相同的三亚房子来说，被走廊占去的面积太多，房间小，采光差，过道太长也不好设计，因此在挑选住宅时应尽量避开这种户型。比如入户走廊太长，我们进了门之后，得走过一段长长的距离才能到达客厅，而这中间的空间基本也只能用来过人，不能合理利用起来，这就相当于拿着自己的钱买了一个过道。
3、三角户型
三角户型的一个缺点就是户型不方正。三角形的户型和狭长的户型有一个相同的弊端，就是容易造成面积上的浪费，而且在后期装修布局上，也容易受到限制。同理如果房屋中的拐角太多，也会造成面积浪费，还影响了美观，买了这种户型的房屋，装修的时候会很麻烦。
4、采光不好的户型
大家三亚买房在选择户型时，要选择采光好的户型，有些三亚房子的户型比较狭长，使得阳光没有办法照耀，整个三亚房子都非常阴暗潮湿，居住在这样的环境中，不利于人的健康、事业和财运。
每一个海南购房者三亚买房时都想买到好户型，因此一定要事先了解清楚哪些是好户型，哪些户型不能买。本文已经为大家详细介绍啦，希望能帮助大家。当然，好坏户型也不是绝对的，小编认为，海南购房者还是要选择适合自己的户型，毕竟适合自己的才是醉好的。醉后，小编希望大家都能买到适合自己的好户型！
海南三亚楼盘卖点：三亚面临南海，境内海岸线长258.65公里，海湾较多，有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个，主要岛屿10个。，三亚市房产。
