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亚龙湾农村自建房可以买卖吗?

编辑:臻房小鲁日期:2020-03-07 09:09:44 浏览量(

摘要:海南海南亚龙湾,现在很多农村都发展的很好,居住起来也比较舒适,因此很多农村有宅基地的人想要建房之后将一部分海南房子出售。农民的自建房可以买卖,但前提条件是只能村集体内部成员之间进行...

农村自建房可以买卖吗? 海南亚龙湾房产,亚龙湾生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

农村自建房可以买卖吗?

现在很多农村都发展的很好,居住起来也比较舒适,因此很多农村有宅基地的人想要建房之后将一部分海南亚龙湾房子出售。

农民的自建房可以买卖,但前提条件是只能村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让),宅基地是村集体给农民的一项住房福利,只能是村集体内部成员才能享受到,为了保障村集体所有成员的该项权益,宅基地及房屋要转让或买卖的话,只能同村人进行交易,部分宅基地改革试点地区可外村人交易,但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。

卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地,这一点很多人都容易忽视掉,认为只要户口不迁出去就可以继续申请,但法律上对这种行为是不被允许的。因此宅基地买卖并不是特别可行的,要知道同村内买卖大家知根知底,价格肯定不会很高,不过在预计在接下来的宅基地三权分置下,今后宅基地流转将逐步展开。

农村自建房买卖过户流程

1、签买卖合同

签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就亚龙湾房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

2、递件

递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请亚龙湾房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、亚龙湾房产证、亚龙湾房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)

3、交税

交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

4、完税过户

完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成领取过户回执。

5、领证

领证是指:买方按过时间,带身份证和过户回执到房管局领取新亚龙湾房产证。

海南亚龙湾买房优势:海南亚龙湾购房,亚龙湾气候温和、风景如画,这里有蓝蓝的天空、明媚温暖的阳光、清新湿润的空气、连绵起伏的青山、千姿百态的岩石、原始幽静的红树林、波平浪静的海湾、清澈透明的海水,洁白细腻的沙滩以及五彩缤纷的海底景观等。八公里长的海岸线上椰影婆娑。如今,亚龙湾已经美名远扬,并成为国内外知名的旅游品牌。在国内,选择亚龙湾度假已是一种时尚,这里如诗如画的自然风光、舒适完善的旅游度假设施和独具特色的旅游项目已成为旅游者向往的度假天堂。

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