摘要：三亚市房产，海南买房是一件比较辛苦的事情，在看房的时候三亚购房者要看的内容真不少。不知道你在选楼层的时候是否听说题难层这个问题，避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层，随着高层建筑越...
避难层能买吗？这些特殊楼层醉好不要选择！， 三亚市房产信息网，海南三亚，风景优美，空气新鲜，海南三亚有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
海南买房是一件比较辛苦的事情，在看房的时候三亚购房者要看的内容真不少。不知道你在选楼层的时候是否听说题难层这个问题，避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层，随着高层建筑越来越多，从安全方面考虑超高层的楼房都应该配备避难层。但是你知道避难层能买吗？还有哪些特殊楼层是醉好不要选择呢？
避难层能买吗？
避难层的意义是便于楼房发生火灾时，人们能够疏散和避难，所以一般并不是作为普通住宅楼层出售的。一般来说避难层作为消防避难空间，是禁止改造成住宅出售的，即便开发商买了这样的三亚市房子，如果是违规改造的属于违反消防条例，三亚购房者买了也拿不到产权。
但还有一种情况，虽然避难层不能改造成住宅，但在设计户型的时候开发商可以将避难层上半部分或者下半部分的空间结合其他楼层做成跃层，只要改造的户型与避难层之间有严格的防火墙分隔并且通过了消防审查，又有产权，三亚购房者也是可以选择的。但由于避难层有一些设备用房，所以会有噪音、辐射等问题。
特殊楼层为什么不要买？
1、顶层的三亚市房子
顶层的三亚市房子价格较低，采光通风条件好、视野开阔、容易有赠送面积，是很多年轻人喜欢的楼层。但是如果没有更特殊的原因，还是建议你不要买。因为只要建筑质量稍微不是那么好，就容易出现漏水漏雨等问题，还有就是停电问题，一旦停电电梯不能运行，顶层的住户要爬很高的楼层。
还有顶层的安全性差一点，因为消防高度能到30层，如果超过这个高度消防云梯也是达不到的，发生火灾逃生困难。
2、底层的三亚市房子
1楼的三亚市房子也就是大家常说的底层三亚市房子，这样的三亚市房子容易有赠送的小花园，所以不少人也很喜欢，但选择1层住宅要注意的是看似方便，但是采光条件绝对是所有1楼的硬伤，除了别墅类项目之外，小编观察过不少多层、小高层、高层住宅的，早晨很晚的时候阳光才会摄入，而晚上阳光早早就被其他建筑挡住了，一天之内接受到自然采光的时间太短了。
3、设备层的三亚市房子
设备层就是房设备的地方，包括上面说到的避难层里也会陈设很多的设备，不建议你选择这一层的原因是，设备多有辐射和噪音，长居不利于身体健康。
避难层不是所有楼都有的，避难层的高度在50米左右，所以一些小高层或多层住宅里并没有避难层，而有避难层的高层住宅，小编也是不建议你选择避难层的，问题多好处少。当然一些特殊楼层的三亚市房子，比如顶层、底层以及设备层也是不建议你购买的。
三亚养老楼盘推荐
1、半岛蓝湾： 均价27500元/㎡，半岛蓝湾位于三亚市榆亚大道奥林匹克中心对面，周边娱乐有云博西餐酒吧 (252米)酒吧街 (6公里)麦克风KTV (2公里)远洋公馆 (3公里)。
2、一山湖： 均价28000元/㎡，一山湖位于三亚市迎宾路中段468号，生活配套有近千平米的文化活动中心，瑜伽廊亭，儿童娱乐场所，百种热带植物，健身平台，足底按摩平台，篮球场，特色水景，游泳池(1000多平米)，特色凉亭，音乐喷泉，特色雕塑。以及特色餐饮、生活便利店、休闲娱乐设施、医务室、银行、邮政、派出所、社区服务中心等，一应俱全。。
3、天成中央海岸： 均价70000元/㎡，天成中央海岸位于三亚市跃进路西端，产权年限40年。
4、中铁城·悠岚湖： 均价29000元/㎡，中铁城·悠岚湖位于吉阳区迎宾路中段（万科湖畔旁），周边娱乐有千喜来KTV (4.6公里)榕树下酒吧 (3.3公里)。
5、力合海景公寓： 均价24067元/㎡，力合海景公寓位于三亚市三亚湾路中段，绿化率。
6、津蘭山水御墅： 均价320万元/套起元/㎡，津蘭山水御墅位于三亚迎宾路中段（上海大众4S店旁），生活配套有旺豪超市(胜利店)(9.5公里)都市网咖(5.6公里)。
7、新奇世界半山半岛： 均价价格待定元/㎡，新奇世界半山半岛位于三亚市大东海鹿岭路27号（鹿回头公园旁），楼盘卖点，半山半岛位于三亚市小东海鹿回头半岛，由鹿回头公园、鹿回头岭两山和小东海、鹿回头湾两湾组成，是三亚市西至海坡，有着优质的沙滩和背山面海的自然资源。。
8、锦轩江南： 均价26000元/㎡，锦轩江南位于三亚市大东海夏日百货斜对面 榆亚路83号，产权年限70年。
9、保利财富中心： 均价55000元/㎡，保利财富中心位于三亚市海棠湾海棠北路海棠湾广场旁边保利财富中心，产权年限40年。
10、君和君泰-和园： 均价28000元/㎡，君和君泰-和园位于三亚市落笔洞路53号（琼州学院西侧），医院配套有荔枝沟卫生院 (467米)三亚中西医疗 (696米)；
想在海南三亚买房，特别是兼顾touzi需求的群体，三亚未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
