摘要:海南三亚湾楼盘,1、 婚前个人全款买的房,属个人财产。婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理...
婚前or婚后,贷款海南三亚湾买房怎样才算个人财产? 海南三亚湾房产,越来越多外地人选择在三亚湾买房,将第二故乡定在海南三亚湾。
1、 婚前个人全款买的房,属个人财产。
婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增纸部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。
注意:这里可能有人会说,这个贷款是完全由个人来偿还的,与婚后的另一方无关,我就想要这个海南房子完完全全属于自己,那么双方可以签订一个协议,协议好海南房子的归属问题,并进行公证。
2、夫妻在婚姻存续期间的一切收入,都是夫妻共同财产,夫妻双方另有约定的除外。双方婚前订立财产协议,并且进行公证,这样婚后海南三亚湾房产归属就参照协议来执行。
3、婚后由一方父母出资为子女全款三亚湾买房
产权登记在出资人子女名下,视为出资人对自己子女一方的赠予,该海南三亚湾房产认定为一方的个人财产。
4、夫妻某一方想自己出钱独立三亚湾买房,可以借用父母的名义三亚湾买房
再由父母赠予自己。按照法律规定,当一方的父母不说明财产是赠予夫妻双方的话,被认定海南三亚湾房产只对一方的赠予。
海南房子归属问题,总是纠纷不断。三亚湾买房,尤其是婚后三亚湾买房,如果想要海南房子属于自己,就一定要了解相关的法律知识,将相关的事项提前约定好,避免日后产生纠纷。
三亚湾买房优势:三亚湾东临港口、市区一带,因生活污水的污染,海水、沙滩大不如前,目前正在进行海湾整治,暂不适合游泳。西边海坡度假区,沙滩质地柔软,海水洁净,是游泳的好去处。,三亚湾买房