海棠湾买房网签的流程是什么

摘要：海棠湾楼盘，1、海棠湾购房者在确定了三亚海棠湾买房意向之后，经过海棠湾购房者与出卖人双方的平等协商，海棠湾购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报三亚海棠湾房地产市场信息网。开发商...

买房网签的流程是什么 海南三亚海棠湾房子，在海棠湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的海棠湾房价以及该小区海棠湾房价走势。。

1、海棠湾购房者在确定了海棠湾买房意向之后，经过海棠湾购房者与出卖人双方的平等协商，海棠湾购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报海棠湾房地产市场信息网。开发商和海棠湾购房者签订的海棠湾购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，海棠湾购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。

2、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到海棠湾房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和海棠湾购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的海棠湾购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的海棠湾房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

1.查清五证与海棠湾购房资格。

在网签之前，海棠湾购房者要查清楚开发商是否具备五证，证件不齐全的开发商是不能进行网签的;同时，海棠湾购房者的购买资格没有核检通过，也是不能网签的。双方的资格必须要同时具备，才能进行网签。

2.带齐证件。

在进行海棠湾购房资格审查时，海棠湾购房者需要提交过身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录，某些城市还会要求暂住证。不过网签的时候，只要带上认购书、定金的证明和个人名字开的银行卡就可以了。另外，贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。

3.核实房屋信息。

海棠湾购房者在网签之前，一定要详细核实自己的房屋信息，一旦录入了系统，就无法再修改。万一真的填错了，需要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。

注意：一般在网签的当天，开发商就会要求与海棠湾购房者签订正式的纸质合同。签订过程中，海棠湾购房者一定要仔细阅读合同条款以及细则，以防止以后的权益得不到保障!

海棠湾优质楼盘推荐

1、万悦·新天地： 均价34000元/㎡，万悦·新天地位于三亚火车站东侧，

2、海棠华著： 均价价格待定往期1900万元/套元/㎡，海棠华著位于海棠华著，开发商是广州实地房地产开发有限公司。

3、天赐18度蔚蓝： 均价25244元/㎡，天赐18度蔚蓝位于三亚市三亚湾海坡度假村，

4、铂悦亚龙湾： 均价价格待定往期2500万元/套元/㎡，铂悦亚龙湾位于三亚市吉阳区龙塘路，周边餐饮有福冠海鲜酒楼(百花谷店)(840米)麦当劳(亚龙湾店)(790米)香港喜记茶餐厅(滨海公园店)(820米)。

5、东合逸海郡： 均价17000元/㎡，东合逸海郡位于三亚市崖州区创意新城创意六号路，周边商场有新城内配套有学校，商业，酒店，医疗等设施，充分满足城区生活和度假的多重需要。

6、天懋中央大道： 均价80000元/㎡，天懋中央大道位于三亚市解放二路，产权年限70年。

7、椰子洲岛： 均价暂无元/㎡，椰子洲岛位于三亚市海棠湾13# 14# 15#地块（海棠湾洲际酒店旁），绿化率70%。

8、亚龙湾公主郡： 均价36000元/㎡，亚龙湾公主郡位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区，

9、津蘭山水御墅： 均价320万元/套起元/㎡，津蘭山水御墅位于津蘭山水御墅，开发商是天津津兰集团（三亚千禧生态旅业touzi有限公司）。

10、 天骄海棠湾： 均价元/㎡， 天骄海棠湾位于 三亚市海棠湾区南田大道珠江温泉酒店南，产权年限 普通住宅:70 独栋:70年。

海棠湾独占优越自然资源的环境下，海棠湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。