摘要：海南三亚买房，1、二手房按揭贷款是第几套房：二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而若是第二套三亚市房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2...
三亚市二手房按揭首付比例是要付多少 海南三亚房子，三亚的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在三亚购房。
1、三亚二手房按揭贷款是第几套房：三亚二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房三亚二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而若是第二套海南房子，要求的首付款一般是50%或者60%。
2、要看三亚二手房的总价是多少：一般来说，三亚二手房按揭贷款的首付款是按海南房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算。
3、看当地的政策：不论是申请商业贷款买三亚二手房，还是申请公积金贷款买三亚二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。所以，个人申请三亚二手房按揭按揭贷款的首付款并没有统一的答案，在决定好了要申请三亚二手房按揭贷款后，到当地各个银行了解一下再选择合适的银行办理三亚二手房按揭贷款。
1、买卖双方在中介协助下签订买卖协议。
2、买方将首付款存入卖方在银行开立的个人账户贷款银行予以确认(作为贷款用的首付证明)。
3、银行，买卖双方及中介签订监督付款支付协议(即为四方协议)。
4、买卖双方办理海南房产过户，中介方协助买方到银行办理贷款手续。
银行审批后放款，将该房款根据四方协议，由银行直接将该款项划入买卖双方指定的账户(一般为卖方账户，该账户由卖方自行到银行开立并自行设定密码)。
5、中介方协助买卖双方办理海南房产交割手续。
6、要找一家守信用的中介。
三亚养老楼盘推荐
1、翠景蓝湾： 均价暂无元/㎡，翠景蓝湾位于三亚吉阳区迎宾路吉阳大道23号，生活配套有中国邮政储蓄银行(吉阳储蓄所)(57米)中国邮政储蓄银行ATM(吉阳镇营业所)(61米)三亚市农村商业银行ATM(84米)三亚市农村商业银行(吉阳支行)(92米)交通银行ATM(翠景南湾东)(107米)中国农业银行(田独营业所)(115米)。
2、揽海听涛： 均价19000元/㎡，揽海听涛位于三亚市金鸡岭路（凤凰水城正对面），
3、天赐18度蔚蓝： 均价25244元/㎡，天赐18度蔚蓝位于三亚市三亚湾海坡度假村，
4、中粮红塘悦海： 均价22000元/㎡，中粮红塘悦海位于三亚市天涯区红塘湾大道，楼盘卖点，中粮红塘悦海一期开发9栋12层正南正北板式洋房，独有6米层高的mini墅、空中海景墅，买一层送一层，100%赠送率。小区内建有3个泳池、1个会所，会所内设有业主食堂、邮政所、急救站、各种娱乐设施等配套。。
5、半岛龙湾： 均价22423元/㎡，半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道)，
6、东合逸海郡： 均价17000元/㎡，东合逸海郡位于三亚市崖州区创意新城创意六号路，
7、天成中央海岸： 均价70000元/㎡，楼盘地址：三亚市跃进路西端。
8、碧桂园·齐瓦颂： 均价价格待定元/㎡，碧桂园·齐瓦颂位于碧桂园·齐瓦颂，开发商是齐瓦颂（三亚）养生社区开发有限公司。
9、仁恒·海棠湾： 均价元/㎡，仁恒·海棠湾位于仁恒·海棠湾，开发商是仁恒置业三亚有限公司。
10、 天骄海棠湾： 均价元/㎡， 天骄海棠湾位于 三亚市海棠湾区南田大道珠江温泉酒店南，容积率 1.20 。
三亚冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在三亚，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
