摘要：三亚楼盘，首先，需要先向开发商了解关于你购海南买三亚房产的情况以及向银行了解该开发商所开发的项目是否已经得到银行的准入，只有该项目已有银行进行项目准入，才能向银行申请贷款。这个是...
如何向银行申请住房按揭贷款 海南三亚新房，三亚四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
首先，需要先向开发商了解关于你购三亚买海南房产的情况以及向银行了解该开发商所开发的项目是否已经得到银行的准入，只有该项目已有银行进行项目准入，才能向银行申请贷款。这个是购三亚买海南房产以及申请贷款前必须向银行了解的。
其次，在确认该项目已经通过银行准入后，你需要向准入银行申请住房按揭贷款，向银行申请住房按揭贷款，你需要首先向银行了解一下该银行执行的贷款利率是多少，醉好多比较几家银行，优先选择贷款利率较低的银行申请。在确定申请银行后，根据银行的要求，需要向银行递交一些材料，主要分为如下几类：1、身份证；2、户口本；3、婚姻证明；4、收入证明；5、收入流水(非必须，根据贷款金额和职业来定)；6、海南购房合同(和开发商签订的海南购房合同)；7、首付款发票(缴纳的首付款，一般为房屋总价的30%)。
在提交了上述资料后，银行会进行审核，查看你是否具有贷款申请资料，住房按揭贷款一般很容易申请，除非你是黑户(，在银行申请审核后，银行会把贷款直接受托支付给你所购三亚买海南房产的开发商，等贷款放款后，你向银行索要贷款合同、咨询清楚还款事宜(包括每月还款日期、还款金额等)、提前还款应注意哪些方面以及贷后利率变化情况等。
1、选择海南房产：海南购房者首先需要选择海南房产，并且了解清楚自己所选的海南房产是否可以办理按揭贷款，这样才能保证按揭贷款的顺利获取。
2、贷款申请：海南购房者在确认自己选择的海南房产可以得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于海南购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。
3、签订海南购房合同：银行收到海南购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认海南购房者符合按揭贷款的条件后，发给海南购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，海南购房者便可与售房者签订海南购房合同。
4、办理抵押登记、保险：海南购房者持海南购房合同到三亚房地产管理部门办理抵押登记备案手续，通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求海南购房者申请人寿、财产保险。海南购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价纸，在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。
5、开立专门还款账户：海南购房者在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。相关手续办理完毕后，银行一次性将该贷款划入售房者在银行开设的银行监管账户，作为海南购房者的海南购房款。
海南三亚市房产信息网。。。海南三亚买房优势：三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。
