摘要：亚龙湾购房，海南买房不易，首付这道门槛，就把不少海南买房人挡在了门外。很多人想着，攒够了首付，就可以海南买房了。这也确实不假，可海南买房费用方面，除了首付，还有契税、房屋维修基金、装修费用...
买亚龙湾新房只考虑首付？这些地方都要花钱呢！ 海南亚龙湾楼盘，亚龙湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
海南买房不易，首付这道门槛，就把不少海南买房人挡在了门外。很多人想着，攒够了首付，就可以海南买房了。这也确实不假，可海南买房费用方面，除了首付，还有契税、房屋维修基金、装修费用、月供、物业费等各种费用，实际居住时，还有各种杂七杂八的费用。下面详细罗列了各种与亚龙湾房子相关的费用，供大家参考。
按照首套房首付30%的比例来计算，总价100万的亚龙湾房子，需要准备30万首付款。
2、契税
首套房90平以下，征收1%的契税；首套房90平以上，征收1.5%的契税。
二套房90平以下，征收1%的契税；二套房90平以上，征收2%的契税。（二套房契税政策，北上广深除外）假设房屋总价100万，面积89平，为首套房，则契税为1万。
3、房屋维修基金
各个城市不同类型的亚龙湾房子，房屋维修基金的征收标准也不相同。有些是按照几十元每平方米的标准征收，比如40元/㎡；也有些是依据亚龙湾购房款征收一定的比例，比如征收亚龙湾购房款的2%；还有些是按照每月X元每平方米的标准征收，比如0.25元/㎡·月。
海南买房前，自己需要弄清楚所在城市房屋维修基金的征收标准。
4、权证印花税
普通住宅5元/件。
5、权证登记费
普通住宅80元/件。
6、物业费和取暖费
交房时，一般物业管理公司会收取一年的物业管理费用。此外，供暖的小区，还要收取取暖费。小区供暖的方式不同，所交纳的供暖费用是不同的。
此外，在实际居住时，物业费和取暖费，也是一笔必不少的开支。随着楼盘档次越来越高，物业费用也是水涨船高。
7、装修费用
如果买的亚龙湾新房是毛坯房，那么，需要自己进行装修，还要配置家具家电等，这一部分的花费可不少。
8、月供
贷款海南买房的，每个月还要偿还房贷。月供应该控制在月收入的30%左右，月供超过家庭收入的一半，会导致生活水平的下降和压力的加大。此外，考虑到贷款利率上浮、个人收入减少等因素，在贷款亚龙湾购房时，个人醉好预留出一部分钱。
9、车位费
如果家里有小汽车，还要考虑买车位或者租车位的费用。
10、其它费用
水电费、燃气费、宽带、有线电视，这些费用虽然不多，但都是长年累月雷打不动的支出。居住成本当中，常常被忽略的便是交通费用，离市区越远，虽海南亚龙湾房价低了，但可能上下班、出行交通成本会比较高。
海南买房是为了提升居住品质，如果居住成本支出预估不足，那就要重新考虑是否海南买房了。
亚龙湾优质楼盘推荐
1、嘉宝花园二期： 均价34000元/㎡，嘉宝花园二期位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心（图书馆对面），医院配套有三亚市中医药 三亚市人民医院；
2、卓达东方巴哈马： 均价33000元/㎡，卓达东方巴哈马位于三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处，楼盘特点，卓达东方巴哈马三期“自由港湾”的户型设计，户户均带双花园，商业、酒店、学校等配套设施齐全，紧邻三亚河，利用了三亚河流景观点，形成开敞式的内庭空间。。
3、三亚国际传媒中心： 均价34000元/㎡，三亚国际传媒中心位于迎宾路房产交易中心东侧，楼盘亮点，市区商业中心圈，地段好，建筑采用新古典主义风格，力求打造一个典雅与时尚并存的地标性建筑。其硬件功能配套完善。。
4、中信·半岛云邸： 均价43000元/㎡，中信·半岛云邸位于大东海鹿回头高尔夫球会旁，周边餐饮有鼎鼎香火锅（小东海） (800米)古梦食缘餐厅（近洲际酒店） (600米)老友记海鲜排挡（近国宾馆） (800米)东北人 (1公里)。
5、三亚财富海湾： 均价价格待定元/㎡，三亚财富海湾位于三亚市天涯区三亚湾路228号，物业费元/平米/月。
6、陶然湾·黄金泉： 均价1000万元/套元/㎡，陶然湾·黄金泉位于海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道（东线高速藤桥出口处），医院配套有解放军301医院、南田医院、藤桥医院；
7、双大·山湖湾： 均价23000元/㎡，项目地址：三亚市技工学院路津海建材城东侧。
8、国玺二十五院： 均价60000元/㎡，国玺二十五院位于三亚海棠湾中心1号地块，容积率0.2。
9、铂悦亚龙湾： 均价价格待定往期2500万元/套元/㎡，铂悦亚龙湾位于三亚市吉阳区龙塘路，周边餐饮有福冠海鲜酒楼(百花谷店)(840米)麦当劳(亚龙湾店)(790米)香港喜记茶餐厅(滨海公园店)(820米)。
10、三亚风情街： 均价待定元/㎡，三亚风情街位于解放路北起东风街南到跃进街路段，生活配套有光大银行。
小编分析：拥有一套亚龙湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi亚龙湾是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
