摘要：海南三亚海棠湾新房，现在越来越多的高层公寓电梯住宅出现在我们的生活中，海棠湾购房者为了省去爬楼梯的辛苦，很愿意接受高层电梯房带来的便利。辛苦好几年攒钱买的房 ...
买房得房率多少醉划算？丢掉的套内面积去哪了 海南楼盘，海棠湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
现在越来越多的高层公寓电梯住宅出现在我们的生活中，海棠湾购房者为了省去爬楼梯的辛苦，很愿意接受高层电梯房带来的便利。辛苦好几年攒钱买的海南房子，谁都不希望把钱花在家门之外的地方，电梯房比较让人头疼的就是得房率多少的问题，得房率是三亚海棠湾买房的一项重要指标，得房率较高的海南房子套内面积更大，住户舒适度就相对越高。
海棠湾购房者在三亚海棠湾买房时都会听到售楼处对房屋得房率的介绍，没有海棠湾购房经验的人对这个词还比较陌生，得房率就是套内面积与建筑面积之比。举个简单的例子，户型100平米的海南房子，实际入住面积是80平米的话，这套海南房子的得房率就是80%。
得房率醉直接的关联就是公摊面积的大小。电梯房因为有电梯、电梯等候区等占用公共空间，所以得房率受到较大影响，公摊面积越小，得房率越高，住户入住不会感觉到压抑；而得房率较低的海南房子，建筑面积多套内面积相对少了，当然不实惠。那么高层电梯房的得房率是多少比较好？
一般的电梯房小高层得房率较高，高层的得房率相对低。楼层较矮的小高层（8-11层）得房率应该在80%-85%左右，电梯层数少不会拥挤生活更加便捷。楼层多的高层电梯房得房率适宜在75%-80%之间，公共区域显得宽敞气派，公摊面积也不会太多，相对实惠。所以买相同建筑面积的海南房子，多层的套内面积要多于高层的套内面积。
有人认为得房率越高就越好，这不完全正确，太高的得房率意味着公共面积非常小，没有楼梯、没有走道，那居住起来就会压抑、拥挤。很多高层为了减少公摊只设置一部电梯，上下班高峰可想而知要等多久的电梯了，赶上搬家就更惨了，上上下下要跑无数趟，更别提消防安全隐患了。所以不能片面看待得房率，还是要看公摊面积设计得是否科学合理。
对此小编要提醒海棠湾购房者，三亚海棠湾买房时尽量多了解楼盘房屋的信息，签合同时仔细研究有关房屋价格、面积、交楼标准这些词，切勿听信开发商的一面之词，例如卖房时宣称得房率80%实际交房时才60%。
总之得房率太低不实惠，得房率太高又不方便，多层一般在85%左右合适，高层大概在75%左右为宜，所以得房率不求太高，只求合适就好，不要贪小便宜一味追求高得房率，到时吃亏的还是自己。
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