海南亚龙湾房产|房贷转按揭手续怎么办理

摘要：海南海南亚龙湾新房，1、售房人向贷款银行提出申请。2、贷款银行审查申请。3、经审查通过后予以售房人转按揭。4、贷款银行、售房人和海南亚龙湾购房人签订转按揭贷款协议。5、海南亚龙湾购房人向银行提出新的贷...

房贷转按揭手续怎么办理 海南亚龙湾房子，海南岛亚龙湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、售房人向贷款银行提出申请。

2、贷款银行审查申请。

3、经审查通过后予以售房人转按揭。

4、贷款银行、售房人和海南购房人签订转按揭贷款协议。

5、海南购房人向银行提出新的贷款申请。

6、海南购房人与银行签订新的贷款合同。

7、海南购房人签订新的抵押合同。

8、售房人办理注销抵押登记手续，海南购房人办理新的抵押登记手续。

9、售房人终止原借款合同，海南购房人履行新的借款合同。

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是海南购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的海南亚龙湾房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将亚龙湾房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

转按揭业务的服务对象包括：需要购买处在按揭期间或抵押期间亚龙湾房产的海南购房人;需要出售处在按揭期间或抵押期间亚龙湾房产的售房人;已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的海南购房人;各类中介公司、物业公司和开发商。

1、卖方的按揭贷款变更成买方、或买方为卖方提前还清贷款后,过户无法正常进行。

2、买方的贷款申请难以满足转按揭中卖方提前还贷资金的需求,从而导致操作受阻。

3、由于买方或提供担保的中介资信不够,银行拒绝提前放贷,导致转按揭无法进行。

4、交易完成后买方无法顺利拿到亚龙湾房产证。

5、交易完成后卖方无法顺利拿到剩余房款。

亚龙湾楼盘推荐

1、复地鹿岛： 均价65000元/㎡，复地鹿岛位于三亚市鹿回头开发区半山半岛帆船港，医院配套有中医院 三亚阜外心脑血管康复中心；

2、鸿坤山海墅： 均价价格待定元/㎡，位于河东凤凰山风情度假区（迎宾路中段）。

3、融创海棠湾： 均价价格待定往期800万元/套元/㎡，融创海棠湾位于三亚市海棠湾亚洲国际游艇港旁，物业公司是融创物业服务集团有限公司。

4、天懋中央大道： 均价80000元/㎡，天懋中央大道位于三亚市解放二路，周边娱乐有宝乐迪量贩式ktv(420米)金鼎国际KTV(640米)明珠电影城(790米)中影UL城市影院(870米)。

5、凤凰华庭： 均价价格待定元/㎡，凤凰华庭位于三亚市凤凰路槟榔河旅游度假区内进一千米，周边商场有老苏万宝商行(1.4公里)美宜佳(生活超市店)(3.1公里)苏记便利店(1.0公里)客来福超市(2.1公里)。

6、红塘湾鲁能公馆： 均价42000元/㎡，红塘湾鲁能公馆位于三亚市红塘湾旅游度假区十横路（原“鲁能公馆”已更名为“红塘湾鲁能公馆”），容积率1.2。

7、铂悦亚龙湾： 均价价格待定往期2500万元/套元/㎡，铂悦亚龙湾位于三亚市吉阳区龙塘路，容积率0.4。

8、双大·山湖湾： 均价23000元/㎡，双大·山湖湾位于三亚市技工学院路津海建材城东侧，物业公司是海南天和物业服务有限公司。

9、东合逸海郡： 均价17000元/㎡，东合逸海郡位于三亚市崖州区创意新城创意六号路，周边娱乐有南山寺、大小洞天、崖州湾、崖州古城。

10、绿地悦澜湾： 均价27000元/㎡，绿地悦澜湾位于海南省三亚市榆亚大道，生活配套有红砂菜市场 (1公里)方正湖酒店 (2.9公里)梦幻红三商行 (180米)中国建设银行ATM (1.8公里)。

想在海南亚龙湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，亚龙湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。