摘要：海南三亚市购房，1、需要注意的细节是要明确找三亚市购房合同中，你要购买的三亚市房产的真正产权人究竟是谁，这一个对象的确认是三亚市购房合同能够成立的一个重要保障。如果房屋真正的产权人并不是和你签署...
签三亚购房合同时要注意哪些细节 海南房产，三亚买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从三亚房产小白变成三亚房产专家。
1、需要注意的细节是要明确找三亚购房合同中，你要购买的海南房产的真正产权人究竟是谁，这一个对象的确认是三亚购房合同能够成立的一个重要保障。如果房屋真正的产权人并不是和你签署合同的这个人，在法律上这份合同的签署是无效的。
2、要注意的是好检查海南房产商有没有齐全的相关证件，这也是你所买的海南房产的一个醉有力的保障。这些证件包括使用权证、建设用地规划许可证、商品房销售以及预售许可证和建设工程许可证。这五个证缺了一个都代表这个商品房的资质不算正规，购买之后也会有诸多隐患存在。
3、在确认了海南房产商证件齐全之后，也需要注意海南房产本身的状态。有些海南房产可能已经被法院查收、抵押但是依然会有人将它挂出售卖，又或者房主没有允许的买卖都是不受保护的。这样的买卖合同醉后很有可能会让三亚购房者钱房两空。
4、很多三亚购房的人可能都知道一般三亚买房的时候都需要缴纳一笔定金。这也是你和海南房产商的一个购买约定，之后才能继续进行三亚购房。
5、对于三亚购房合同中的一些细则也要看清楚。包括后续的物业公司的选择和后续的管理都是需要大家注意的地方。所以大家一定要在签署三亚购房合同的时候仔细检查，做好准备工作，不要什么都不看直接签名，到时候万一再有什么问题海南房产商可是不会再认的了。
房屋的详细信息：合同中一定会有关于房屋的详细信息，包括：项目地址、开发商信息、坐落位置、户型、朝向、布局等，三亚购房者务必看清开发商的名字和房屋地址，要是其中哪个字不一样了，也许这个海南房子就不属于你了，因此三亚购房者一定要仔细核对。
看清定金规则：交定金是三亚买房重要的一个环节，三亚购房者应该看清合同中约定的是“定金”还是“订金”，其中的区别很大。定金原则上不可以退的，若你因为自身的问题强行想退房的话，不仅拿不回来定金，可能还要支付违约金，而订金就比较宽松了，如果你不想三亚买房了，是可以退的。
面积需注意：很多三亚市新房都是期房，三亚购房者签订合同的时候合同中的面积往往是预售面积，很容易出现和实际面积不符的情况。这个时候三亚购房者要注意的合同中关于面积误差的约定，如果没有预定，合同面积与实际面积相差大于3%，三亚购房者是有权利退房的。
交房日期要具体：出现延期交房的情况是谁都不想的，判断开发商是否延期交房醉重要的一个依据就是合同上的交房日期，因此一定要看清楚合同中的相关条款，只有交房日期具体到了某一天，三亚购房者才方便向开发商进行维权，并要求其承担责任。
注意空白条款：在不少的合同中，都会有空白的区域，一旦有这个区域就容易给他人作弊的机会，因此三亚购房者务必要看看合同中的空白多不多，如果不填写也应该划去以免给开发商作弊留下可乘之机。
补充协议不能少：三亚购房者可以要求和开发商签订补充协议。签订补充协议的三亚购房者，三亚购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。
三亚楼盘排行
1、三亚兴海园： 均价33500元/㎡，三亚兴海园位于三亚市吉阳大道南侧，产权年限50 年。
2、双大·山湖湾： 均价23000元/㎡，双大·山湖湾位于三亚市技工学院路津海建材城东侧，周边商场有亿佳佳超市 (500米)三亚金龙家居广场 (900米)。
3、三亚鹭港： 均价元/㎡，三亚鹭港位于三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米，物业公司是绿城物业。
4、兰海·美丽新海岸： 均价26000元/㎡，兰海·美丽新海岸位于三亚市三亚湾路，物业公司是兰海物业管理,世邦魏理仕担任管理顾问。
5、一山湖： 均价28000元/㎡，一山湖位于三亚市迎宾路中段468号，物业费3.98元/平米/月。
6、亚龙湾·水岸檀悦： 均价价格待定往期600万元/套元/㎡，亚龙湾·水岸檀悦位于三亚市亚龙湾旅游度假区龙海路26号（亚龙湾高尔夫球会旁、铂尔曼酒店北侧），
7、海棠花开： 均价30000元/㎡，海棠花开位于海棠花开，开发商是三亚中业南田touzi有限公司。
8、海岳半岛城邦： 均价17000元/㎡，海岳半岛城邦位于三亚市金鸡岭138号，容积率1.8。
9、琥珀假日天地： 均价22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亚市天涯区工业园路9号，绿化率30%。
10、国美·海棠湾： 均价86000元/㎡，国美·海棠湾位于三亚海棠区海棠南路6号，周边商场有林旺现代旅游服务区。
想在海南三亚买房，特别是兼顾touzi需求的群体，三亚未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
