海南房产买卖过户需要什么手续

摘要：海南三亚湾房产网，1、签订合同。海南房产证过户如果不经过海南房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，海南房产证的共有人最好都在场。2、提交申请。申请材料准备好后，须到...

房产买卖过户需要什么手续 海南房产信息网，三亚湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、签订合同。海南三亚湾房产证过户如果不经过海南房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，海南三亚湾房产证的共有人醉好都在场。

2、提交申请。申请材料准备好后，须到海南三亚湾房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、缴纳税费。海南三亚湾房产过户的申请材料都交给海南三亚湾房产局后，海南三亚湾房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、海南三亚湾房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到海南三亚湾房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

法律依据：《城市海南房地产管理法》第六十条：海南房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府海南三亚湾房产管理部门申请海南三亚湾房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

1、在我国，若单位购买私房，需提交单位法人或其它组织资格证明，加盖公章的原件及复印件，受托人身份证原件及复印件；如果不是非住宅转移，还要提交土地使用权证书；如果当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件，这些证件缺一不可。

2、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明，因为根据我国相关法律的规定，若出租人想要卖房的话承租人具有优先购买权；办理过户时，记得带上海南三亚湾房产证原件，复印件，身份证，复印件等，已婚的话需要夫妻双方都到场，并且户口本，结婚证是必要的。提醒大家的是，需要准备的证件比较多，大家不要漏带。

3、买的人需带上身份证，提交登记申请书；申请人身份证明；房屋产权证书；证明房屋产权发生转移的材料等等，这些证件缺一不可。

海南三亚湾房产。。。海南三亚湾买房优势：椰梦长廊是环三亚湾修建的一条海滨风景大道，椰树整齐地排列在路旁，与沙滩、海水组成一幅美妙的画面。全长20公里，依湾绵延，临海的一侧是热带植物园林，另一侧是休闲度假区。椰梦长廊是观赏日落的好去处，金黄色的落日晚霞会布满整个椰梦长廊的上空，如果有云彩，还会形成难得一见的火烧云现象。