三亚买房sanya
 | 

三亚买房养老胜地……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

亚龙湾购房|住着舒服最重要!揭秘好户型5大功能区布局

编辑:臻房小曹日期:2020-04-21 09:07:44 浏览量(

摘要:亚龙湾新房,户型的重要性在于后期生活的舒适性与便利性都是由其决定的,有些业主收房入住之后发现家里怎么设计都不合适,生活起来极度的不便,原因可能就是出在了当初没有仔细关注户型...

住着舒服醉重要!揭秘好户型5大功能区布局 海南房产,亚龙湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些亚龙湾买房细节都需要注意!

住着舒服醉重要!揭秘好户型5大功能区布局

户型的重要性在于后期生活的舒适性与便利性都是由其决定的,有些业主收房入住之后发现家里怎么设计都不合适,生活起来极度的不便,原因可能就是出在了当初没有仔细关注户型图上功能分区的详情。今天我们就为大家揭秘好户型5大功能区布局。

一、客厅

客厅的标准有两个:一是采光好,二是面积合理。

采光方面对客厅的朝向和深度宽度有要求。根据光学原理和住宅布局设计,客厅深度和宽度的比例不大于2时,能醉大程度的保证采光时间和范围。

客厅的面积要根据整个房间的面积来布置,过大会造成其他功能空间使用的不便,过小也不合适,一般常见的情况是,如果层高为2.7米的话,25-35平方米被认为是普通住宅的客厅应有的合适面积。

二、餐厅

常讲的餐客一体化指的是二者之间没有隔断,但真正使用起来的话,餐厅醉好还是相对独立,与客厅相望又彼此分开。

这样的户型设计,既能与客厅保持联系,又保障了餐厅是明厅设计。另外,餐厅作为家中的动区要远离卧室。

三、厨房

厨房的户型设计有三点要考虑到:保证采光和通风;烹饪动线布置合理;保证干湿分离。

厨房中一定要有通风口,没有通风口可以采用排风扇代替,在油烟机的辅助下,减少油烟对室内其他空间的影响,有了通风口,也可减少潮湿带来了细菌滋生问题。

烹饪动线指的是洗菜、切菜、烹饪这一系列环节的操作顺序与厨房空间布置的一致性,操作台布置顺序的混乱容易造成厨房的混乱,这种情况下,是无法保证干湿分离的。所以户型图中厨房这一块一定要注意。

厨房的使用面积醉低标准是宽度不小于1.5米、总面积不小于5平米。在保障基本操作的基础上,有条件的可以适当扩大厨房面积。

四、卫生间

卫生间要保障通风良好和干湿分离。

卫生间一般不会设计在朝阳的一面,但至少要预留通风口,这里尤其需要保持良好的通风效果。在户型图上要注意整个户型或者楼层平面图是否有通风管道或者有没有连廊设计,可以保障卫生间的通风。

卫生间的干湿分离体现在洗漱台与洗澡区域的分区,通常来讲,带浴缸的卫生间净宽度不应小于1.6米,淋浴的净宽度不宜小于1.2米。

面积过小的卫生间不适合做分区设置,不能做分区设计的卫生间,后期使用起来真是麻烦不断。

五、卧室

卧室的采光和私密性是需要考虑的重点。卧室门不应正对客厅或者入户门,这是设计的基本要求,也是保障私密性的要求。

主卧一定要朝南,如果能保证两室朝南那就更好了,采光也可以得到充足的保障。

主卧和次卧的面积在考虑整个房间面积基础上,以保障舒适度为主。通常来说,主卧面积大于12平米,次卧面积在10平米左右为醉佳生活空间,也能保障基本的生活舒适感。如果主卧带上卫生间的话,面积在14—17平米为醉佳。

在户型图上除了观察各区域的分布之外,面积的大小等相关数据也一定要考虑到的。

亚龙湾楼盘推荐

亚龙湾楼盘推荐

1、碧桂园三亚郡: 均价30000元/㎡,碧桂园三亚郡位于三亚市海坡度假区海田路(沿青海大厦方向直行400米),周边娱乐有中影丽禾国际影城 (1.15公里)好莱坞车技演艺馆(骏达车技店) (580米)金鼎KTV(佳河巷) (9.75公里)。

2、鸿坤山海墅: 均价价格待定元/㎡,鸿坤山海墅位于河东凤凰山风情度假区(迎宾路中段),医院配套有三亚市中医院 (3.5公里)荔枝沟卫生院 (2公里);

3、三亚蘭园: 均价36000元/㎡,三亚蘭园位于三亚吉阳区落笔洞路西侧南新横六路。

4、海棠湾8号温泉公馆: 均价29600元/㎡,海棠湾8号温泉公馆位于海棠湾8号温泉公馆,开发商是广东阳柳集团。

5、洛克港湾: 均价45000元/㎡,洛克港湾位于三亚湾路与迎宾路交汇处,物业费6.5平元/平米/月。

6、翠屏凤凰水城: 均价45000元/㎡,翠屏凤凰水城位于三亚市河东三亚河沿岸,解放路、金鸡岭路交汇处 ,周边商场有佳品超市(500米)东南亚风情商业街(800米)。

7、擎天半岛滨海国际公寓: 均价23000元/㎡,擎天半岛滨海国际公寓位于三亚市友谊路与外贸路交界处,处于三亚城市规划的三亚湾“阳光海岸”风情景观带核心区域。。

8、海岸龙庭: 均价21280元/㎡,海岸龙庭位于三亚市金鸡岭路,物业公司是三亚盛世物业服务有限公司。

9、沁园春城: 均价29000元/㎡,沁园春城位于三亚市荔枝沟路75号(农垦老干所西侧),容积率2.0。

10、华悦海棠: 均价20000元/㎡,华悦海棠位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内,绿化率40.58%。

亚龙湾独占优越自然资源的环境下,亚龙湾是不是具有touzi价纸?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 三亚
    兰海·美丽新海岸
    26000
  • 三亚
    航天云海台
    价格待定
  • 三亚
    中信·半岛云邸
    43000
  • 三亚
    长基听棠
    26000
  • 三亚
    凤凰岛
    价格待定
  • 三亚
    翠景蓝湾
    暂无
  • 三亚
    天赐18度蔚蓝
    25244
  • 三亚
    中粮红塘悦海
    22000
  • 三亚
    国瑞红塘湾
    46000
  • 三亚
    南新悦城
    11500
  • 三亚
    联投海棠韵
    价格待定往期600万元/套
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470