摘要：海南海南三亚湾，1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1 5%，超过144平米(含)调整为1 5%，非...
买房子需要交哪些税 海南二手房，三亚湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的海南三亚湾购房发票。
2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。
3、维修基金：约为海南三亚湾购房款的2%-3%。
4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套。
5、交易手续费：3元/平方米×建筑面积，以实际测绘面积为准。
6、物业管理费：从收房日开算，以海南三亚湾购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，海南三亚湾购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
1、公摊面积：
在我们海南三亚湾购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11%～16%之间，高层一般在18%～26%之间。
2、地段：
现如今，交通越来越便利，出行选择的多样性也是选海南房子必不可少的要素，多区域公共交通、快速交通，附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利，既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台。
3、容积率：
低容积率，为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施，使社区内部拥有更多的公共自由空间，通过服务功能的多样化组合，增强社区的生活质量。
三亚湾买房优势：日落时分，红霞满天，不远处，传来渔民铿锵有力的节奏声，“一、二、三”，十几二十人正在奋力地拉着拖网。不想赶海吗？快加入这拉网大军中，体验真实的渔家生活。可别以为只是拉拉网这么简单，一张网长有百米，拉一次网要2、3小时，下午拉网，晚上8点左右才把网拉上来。在大东海、亚龙湾拉网已经是不允许的，只有在三亚湾才见得到渔家拉网的生活点滴。拉网的收获实行平均分配，再分别由渔夫的妻女拿到附近的迎宾大道的小渔市售卖，在那可吃到鲜活的海鲜烧烤和海鲜火锅。，海南三亚湾房价
