摘要：海南三亚市养老，不是。因为三亚市购房的定性是以三亚市购房合同及三亚市购房发票的时间这准的，如果三亚市购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前，而海南房产证又只写一个人的名字，那就这海南房子属于个人婚前财产，所以...
婚前海南买房婚后办三亚房产证算是夫妻共有产权吗 三亚二手房，三亚城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南三亚买房。
不是。因为三亚购房的定性是以三亚购房合同及三亚购房发票的时间这准的，如果三亚购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前，而三亚房产证又只写一个人的名字，那就这三亚市房子属于个人婚前财产，所以婚前海南买房婚后办三亚房产证不算是夫妻共有产权。就算是双方都出了钱，也只是一方对另一方的债务而已。
1、根据我们国家的婚姻法相关规定，结婚后购买的房屋，除非另有约定，否则都是属于夫妻共同财产，因为房屋是属于夫妻共有的，所以写谁的名字都可以。
2、如果写的是二个人的名字的话，就可以确定夫妻双方的权利和义务，这样更加便于以后的财产处理(比如房屋买卖)。当发生法律纠纷的时候，可以更加明确双方的权利和义务。
3、如果三亚房产证上夫妻双方都写上名字的话，则会拥有两本三亚房产证，夫妻双方都是共有人。当将来三亚房产销售转让的时候，夫妻双方都必须要签订买卖合同，否则这个合同是没有法律效力的，那么第三方就买不走三亚市房子。
4、假如夫妻中的其中一方私下擅自处置该三亚房产，若没有另外一方的委托书的话，第三方的海南买房人是无法办理房屋过户手续的，另外一方可以向法院申请撤销一方和第三方之间的海南买房合约。
5、如果三亚房产证上只写了夫妻双方中其中一方的名字，那么就会只有一本三亚房产证。当将来三亚房产销售转让的时候，没有在三亚房产证上登记名字的那一方即使没有前来签订买卖合同，第三方也是可以买走房屋的，这份买卖合同是具有法律效力的。
6、假如是婚前购买的房屋，那么三亚房产证上登记的名字是谁，那么三亚市房子就属于谁的。假如是两人婚前一起购买的房屋，那么没有在三亚房产证上登记名字的那一方的产权将会无法受到法律的保护，即便双方结婚以后，这个房屋也不会自动转化为夫妻共同财产。若婚后没有在三亚房产证上登记名字的那一方有帮忙出钱偿还贷款，那么可以根据出资金额获得海南买房款的部分赔偿。
海南购房。。。海南三亚买房优势：三亚是除北上广深外唯一一个坚守XG的城市，其XG政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是XG主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。
