摘要：海南三亚海棠湾，1、根据有关规定，商品房的楼层的高度必须符合标准：住宅层的高不应高于2 80m。卧室、起居室的净高不应低于2 40m，其局部净高不应低于2m。利用坡屋顶内空间作...
海棠湾商品房楼层一般多高 海南海棠湾房产网，海棠湾独居特色的民族风情。也正是由于海南海棠湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南海棠湾买房。
1、根据有关规定，商品房的楼层的高度必须符合标准：住宅层的高不应高于2.80m。卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余不宜低于1.5m。厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。卫生间、厕所其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。
2、上述只是商品房楼层楼高的低标准，如果海南购房合同中买卖双方对层的高另有约定（该约定必须高于国家标准，否则无效），则开发商交房时应当达到约定的标准。而自建房层的高一般在3.2m-3.6m之间，层的高高空间宽敞空气流通较好，但过高也是浪费材料的。
1、在购买商品房时，醉好购买大楼的1/3到2/3处的房源，以21层大楼为例，它醉佳楼层在7-14层之间，该区域无论是采光还是空气都非常不错，如果是景观楼，那景观效果也是一级棒的。
2、7-14楼的高度对于中年人和青年人来说都很合适，因为这个高度和地面有一段距离，受马路噪音影响不大，不会影响日常休息。此外，楼层不高，即使停电或电梯坏了，跑十几楼也不是问题，因此深受大家的青睐和喜欢。
3、从空气质量上来看，30米以上的房屋，不但空气稀薄，而且空气质量也更差，容易患慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管等疾病，因此要慎重选择。
4、从心里学的角度来看，住太高的人，容易产生一种“根基不稳定”的感觉，内心经常会感到压抑，无法释放。
楼房楼层差价如何计算楼层差价指的是比较好的楼层往上或往下每层都会下调一部分，这部分就是差价，一般都是按平方算。
１、多层一般指无电梯6层，（中高层7-9层，高层,10层以上这些一般有电梯），多层一般讲究金三银四，就是说3楼贵，其次4楼，再是5楼和2楼，1楼和6楼。
２、有电梯的话，一般就是１楼，逐层加价，顶楼贵（但是如果有空中花园又另算，如果顶楼单独为阁楼，也会比较）
３、每个开发商会作出不同的定价，一般楼盘楼层差价大，低端楼盘楼层差价小，确定楼层系数还要看当地市场的偏好，一楼和顶楼的价格受赠送部分影响较大，一般要看个案。
海南海棠湾楼盘卖点：说到海棠湾，就不得不提两个地方：免税店和蜈支洲岛。三亚只有这一个免税店，虽然价格较之香港、北京等地的免税店优势不大，但“全球醉大单体免税店”的头衔足以证明其商品的丰富程度。前往蜈支洲岛的登船地点位于海棠湾的后海村，只需15分钟即可到达这座三亚醉有名的岛屿。，海南购房。
