摘要：海南三亚海棠湾房产，1、海南房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在本市或产权未确定及租典纠纷未解决的，其代管...
上海房产税2020实施细则 海南三亚海棠湾房地产，海棠湾独居特色的民族风情。也正是由于海南海棠湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南海棠湾买房。
1、海棠湾房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在本市或产权未确定及租典纠纷未解决的，其代管人或使用人缴纳。个人共有的海棠湾房产，由共有人推定代表缴纳。海棠湾房产产权转移时，承受人应督促原产权所有人缴清各期税款，否则由产权承受人负责缴纳。
2、海棠湾房产税由海棠湾房产所在地的税务机关征收。纳税义务人在本市范围内跨区、县设立的各类分支机构和其他海棠湾房产，凡财务上不是独立核算的，可由总机构或产权所有人所在地税务机关合并征收。
3、海棠湾房产税依照海棠湾房产原纸一次减除百分之二十的余纸计算缴纳。海棠湾房产原纸包括房屋不可分割的附属设备，没有海棠湾房产原纸或原纸明显不合理、不足为依据的，由当地税务机关参考同类海棠湾房产核定。海棠湾房产出租的，以海棠湾房产租金收入为海棠湾房产税的计税依据。
4、海棠湾房产税的税率，依照海棠湾房产余纸或计税价格计征的，年税率为百分之一点二;依照海棠湾房产租金收入计征的，税率为百分之十二。
1、国家机关、人民团体、军队自用的海棠湾房产;
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的海棠湾房产;
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的海棠湾房产;
4、个人所有非营业用的海棠湾房产;
5、经财政部或市人民政府批准免税的海棠湾房产。
另外，纳税人纳税确有困难的，可由市税务局确定，定期减征或者免征海棠湾房产税。
海棠湾房产税缴纳海棠湾房产税按年征收，分期缴纳，规定期限为：
1、企业、机关、事业、军队等纳税单位每季度缴纳一期，每期在季度的第二个月按当地税务机关规定日期缴纳入库。
2、海棠湾房产管理部门每月缴纳一期，每期税款在次月十五日前缴纳入库;但每年十二月份的税款应在当月二十五日前先行估缴入库，下年度一月十五日前结算退补。
3、个人每半年缴纳一期，上半年在四月份，下半年在十月份，按当地税务机关规定的日期缴纳入库;个人出租非居住用房可以分月、分季或全年一次缴纳，但不能跨年度预征税款。
政策参考《上海市海棠湾房产税实施细则》。
海南海棠湾楼盘卖点：海棠湾朝向东方，因此是四大海湾中醉适合看日出的。而其中，蜈支洲岛上的观日岩，以及前往蜈支洲岛的登船地点后海村，是拍摄日出的绝佳机位。，海南三亚海棠湾购房。
