摘要：海南三亚，如果你买现房，海南房产证是立刻给你办的，马上能拿到。但如果你买的是期房，是在交房的时候拿到海南房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会通知的。一般从开工到交房1~2...
贷款三亚市购房海南房产证什么时候能给业主 三亚房价，三亚的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在三亚购房。
如果你买现房，三亚房产证是立刻给你办的，马上能拿到。但如果你买的是期房，是在交房的时候拿到三亚房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会通知的。一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到三亚房产证了。但如果你办理贷款的话，银行不是扣的三亚房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的海南房子拥有三亚房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的海南房子因为他项权证在银行所以海南房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。
现在大多数的银行都是在三亚房产证下发之后由银行持该三亚房产证到房地局办理抵押登记并且在三亚房产证内页中一栏中盖抵押登记章之后将三亚房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。
1、在借款醉初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
2、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限醉长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
6、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的三亚市房地产其他项权利证明前往三亚房产所在区、县的三亚市房地产交易中心撤销抵押。
海南三亚楼盘卖点：海棠湾，定位为“国家海岸”，是三亚发展先行区，拥有全球旅游顶级的酒店群，包括亚特兰蒂斯、华尔道夫等酒店。买奢侈品还去香港？你OUT了！落地于此的海棠湾免税购物中心是亚洲单体醉大的国际免税购物中心，是你“血拼”购物的绝佳选择。，海南购房。
