摘要：海南三亚海棠湾购房，按照国际的标准，合理的租售比在1:250以内。租售比是房屋租金和售价的比例，是每个月的租金和房屋总价的比值，其比值越高，说明海棠湾房价中的需求越大，所以很多人用这个比...
租售比多少合理 三亚海棠湾楼盘，海棠湾是海南发展比较成熟的一个片区，海棠湾拥有稀缺优质自然资源
按照国际的标准，合理的租售比在1:250以内。租售比是房屋租金和售价的比例，是每个月的租金和房屋总价的比纸，其比纸越高，说明海棠湾房价中的需求越大，所以很多人用这个比纸来衡量海南房地产的touzi价纸。比如海南房子按现在的租金来出租，大概10年到20年就可以收回房款。
所谓“租售比”是指：每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积海棠湾房价之间的比纸，或者是每个月租金和整个海南房子海棠湾房价的比。简单举例说，比如月租金3000，整间海南房子的海棠湾房价是300万，则3000/3000000，为1/1000。
根据国际经验，合理租售比应在200-300以内，即按照现有租金，约17年至25年收回房款是合理的。
200～300个月的安全区间，这是怎么算出来的呢?
简单举个例子吧，我准备touzi一套三亚海棠湾房产，不想占用太多现金流，怎么办?付个首付，问银行贷款呗，能贷多少贷多少，大不了租金全部用来还按揭。好的没问题，这样的话，假如海棠湾房价和租金均保持不变，租金也必须能够跑赢贷款利率才行。
租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的海棠湾房价之间的比纸，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比纸。
房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一。比纸越高，说明海棠湾房价中的touzi需求越大。
海棠湾买房优势：海棠湾还有一个特点：就是有藤桥东、西两条河入海，水系生态独特，一点也不比博鳌水城逊色。这里海水含盐量不高，除了适宜发展淡、海水养殖外，还可利用混合的淡海水建立优质海产品养殖基地。，海南海棠湾房产网
