摘要：海棠湾楼盘，1、由建设单位委托具备房屋结构安全鉴定资质的单位进行鉴定，经检测鉴定不存在结构安全隐患的，方可申请增设电梯。2、向房屋所在地城乡规划主管部门申请办理规划审批手续...
多层洋房如何装修电梯 海南海棠湾房地产，海棠湾买房要掌握些简单的海棠湾房产知识，海棠湾房地产相关专业知识入门并不易。
1、由建设单位委托具备房屋结构安全鉴定资质的单位进行鉴定，经检测鉴定不存在结构安全隐患的，方可申请增设电梯。
2、向房屋所在地城乡规划主管部门申请办理规划审批手续。
3、委托住宅建筑原设计单位或不低于原设计单位资质等级的其他设计单位进行施工图设计，并按照规定进行施工图设计审查。
4、确定具有相应资质的施工单位，并委托工程监理单位进行施工监理后，向所在地建设行政主管部门办理质量安全监督登记手续、申请领取建筑工程施工许可证。
5、办理竣工验收手续。
1、优点：
多层住宅的优点主要是得房率较高。
物业管理费、建造费用和修护费用相对较低。
由于多层住宅一般为条状建筑，房型总体来说较好，每一户都可以朝南。
目前多层商品住宅较多采用一梯两户，它的透风性也会比较好。
高层住宅的优点主要是结构牢固，抗震性较好，可以支持长久使用。
2、缺点：
缺点主要是使用寿命比高层住宅低，抗震性能不如高层，它的结构也比较单一、变化比较小。
居民(尤其是年老居民)有爬楼梯之苦。
缺点主要是得房率相对较低。
物业管理费和维护费用较高。
如是点状高层住宅，总体房型不如多层，部分户室朝向欠佳，它的私密性也比较差。
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