摘要：海南三亚湾房价，1、公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以签户口。住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年。2、公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,所以公寓...
公寓房和住宅房的区别 三亚湾房产信息网，三亚湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
1、公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以签户口。住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年。
2、公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,所以公寓的销售价格要比住宅稍高。
3、公寓普遍的特点是位置属于中心地段,一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主,看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验,同时比酒店低的租金。但也有极个别的是不同的产品,如上海的王子晶品,是大户型超豪华的产品,但是客群只是层次更高,以家庭一起过来居住的长住商务客。
4、从功能上来讲,公寓要在保证基本居住功能的基础上,更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性。首先,单套公寓的面积要达到120平方米,这样它才能在室内功能分区上做得比较好,面积过小,就不能体现分区,那么舒适性和功能性就大打折扣了。而且,公寓的空间面积也应该大。
5、在建筑质量和建筑标准上,公寓基本以板楼为主,通风性要好,阳光充足,其他的公寓和住宅没有什么本质区别。普通住宅,一般是以家庭为单位居住,居住人群要看中居住环境,绿化,学校等配套。由于是长期居住,因此要关心物业费,水电费等开支,交通便利也很重要,但是较之商用人群还是有一定容忍度,允许新盘之后再完善相关的生活配套设施。
1、年轻人早期过渡期。年轻人出社会没多久，还在奋斗时期，暂时没有多余的资金，这个时候可以考虑购买公寓由于过度，等有条件之后，再换大三亚湾房子。
2、有闲钱touzi的客户。2018年公寓也是一种很好的touzi产品，现在住宅普遍价格高，而且还XG没有资格，这个时候可以考虑入手一套公寓，以租养贷来touzi，这样的汇报也是不少的。
3、公寓学区房陪读。有些公寓房，明确说了是带学位的，或者是离小孩的学校非常近，可以陪读的时候居住，也非常方便。
4、单身贵族。单身贵族有钱有闲，也非常适合购买公寓，居住的空间足够了，还可以提升品位。
海南三亚湾楼盘卖点：三亚新地标凤凰岛位于三亚湾东部，在三亚湾的任何一个位置都能拍到凤凰岛上5座形似帆船的建筑，外墙在晚上会变成璀璨的荧幕。，海南三亚湾购房。
