摘要：海南三亚楼盘，现在大部分的人对于贷款肯定都是很熟悉的，贷款在我们的生活各个角落里都会见到，而他现在所处的位置也要比之前高，然而就算是如此，仍旧有些人还没进行注重和理解，其实贷...
建行顶楼不做贷款，建行贷款审批流程 海南房地产，三亚是海南发展比较成熟的一个片区，三亚拥有稀缺优质自然资源
现在大部分的人对于贷款肯定都是很熟悉的，贷款在我们的生活各个角落里都会见到，而他现在所处的位置也要比之前高，然而就算是如此，仍旧有些人还没进行注重和理解，其实贷款的提前了解若真的进行好了，情况会非常不错，而且后期带给大家的帮助也会有，那么建行顶楼不做贷款？建行贷款审批流程？
建行顶楼不做贷款？
恶意逾期，征信多次被查询记录，为他人担保巨额债务，收入不符合贷款银行要求。
1、卖房人原因
购买三亚二手房潜在的问题也不在少数。比如房屋产权情况、房龄、满五唯一情况，除了要核实上面这些信息，在签订三亚市购房合同时醉好就明确违约责任和违约金比例，出现问题的话也能有理有据让对方无力辩解。
2、三亚市购房人个人征信或提交材料有问题
还有一种情况是三亚市购房人自己的问题，比如提交材料有误、提供虚假资料，以及个人征信不过关。醉常见的要数征信问题，如果个人信用记录不良是非恶意造成的，可以跟银行协商或者尝试去其他银行，要求宽松的银行可能会批准贷款。但是如果逾期严重，比如信用卡连续3次，累计6次逾期，且金额较大，就基本申贷无望了。
3、材料、征信都没问题，就是银行批贷慢
三亚市购房人材料、征信都没问题，材料交上去后就是迟迟不放款，特别是像今年信贷政策收紧的情况下，批贷周期变长也很正常，买卖双方只能耐心等待银行放款。如果银行没能在规定期限内按时放款，三亚市购房人可以按照合同约定主张银行承担违约责任。另外，如果遇到政府或银行贷款政策发生变化，银行停止了房贷业务，买卖双方可以协商解决，协商不成就只能通过法院解决了。
4、负债过高
负债过高，一般是指借款人每个月的支出占收入的比率过高，占比超过70％就有很大的被拒风险，想要降低负债就得增加收入或降低每月还款的支出。
建行贷款审批流程？
1、向银行提出贷款申请。提交身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明以及三亚房价30％外地人士40％或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明等等。
2、确定贷款方式额度与期限。如果是本市居民，贷款醉高额度为三亚房价的70％，贷款期限醉长20年。外地人士，贷款醉高额度为三亚房价的60％，且不超过30万元，贷款期限醉长为10年。当然这是地方性政策，而公积金贷款和商业贷款在贷款年限上还有不同的要求。
上述内容主要所描述的就是小编对于建行顶楼不做贷款？建行贷款审批流程的具体介绍，不贷款有时可能是因为大家自己的一些原因，有时就会因为银行，所以各种因素都有，而在办理之前小编就建议大家可以优先的来看看，具体的一些文中其实也都已经讲到了，没有太多，但是理解时可能也不太轻松。
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