摘要：海南海棠湾购房，海棠湾房产证是海南房子非常重要的一个证件，很多人在购海南买海南房子的时候都会先查看一下海南房子的产权证书是否有问题，但如果是购买新房的话，其中有很大一部分海南房子都是属于期房，海南房子都还没...
交房后多久能拿到房产证？办不下来怎么办 海南房子，海棠湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
海南房产证是三亚海棠湾房子非常重要的一个证件，很多人在购海棠湾买三亚海棠湾房子的时候都会先查看一下三亚海棠湾房子的产权证书是否有问题，但如果是购买海棠湾新房的话，其中有很大一部分三亚海棠湾房子都是属于期房，三亚海棠湾房子都还没有修建好，更不要说办理海南房产证了，通常购买期房都是要等到接房一段时间之后才能办理海南房产证的，今天小编就来讲讲，交房后多久能拿到海南房产证？海南房产证办不下来怎么办呢？
交房后多久能拿到海南房产证？
没有海南房产证的三亚海棠湾房子，小编是不建议大家购买的，但是有一种情况例外，那就是购买期房，购买期房的时候，三亚海棠湾房子也是属于没有产权证书的情况，按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。也就是说，购买期房一般等到接房后三个月内办理产权证书。
海南房产证办不下来怎么办？
1、协商解决
通常购买期房的话，海南房产证办不来都是因为开发商的问题，如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，海棠湾购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是海棠湾购房者退房，开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候，一定要记得带上海棠湾购房合同，找开发商协商要求承担违约责任。
2、发律师函
不过大多数情况下，协商都是起不到什么作用的，但还是必须要经过的一个过程，如果说协商未果的话，大家可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用，催促开发商积极主动承担责任，积极解决办不了海南房产证的问题，发律师函比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，醉终还是需要提起诉讼。
3、提起诉讼
发律师函不具备太大的效力，通常发律师函也只是起到一个警告的作用，如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，那么海棠湾购房者就可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任，只有到了诉讼的阶段，海棠湾购房者才算是利用了法律武器维护自己的权益了。
海棠湾买三亚海棠湾房子一定要购买有产权证书的三亚海棠湾房子，如果三亚海棠湾房子没有产权证书，那就代表这套三亚海棠湾房子不受法律保护，海棠湾购房者即使花钱购买了这样的三亚海棠湾房子，今后也会面临各种各样的房屋产权问题，以上就是关于交房后多久能拿到海南房产证以及拿不到海南房产证该怎么办的介绍了。
海棠湾买房优势：海棠湾蜈支洲岛，￥150，景点介绍可体验30余项海上和沙滩娱乐项目，是中国第一潜水基地。，海南三亚海棠湾房产
