摘要:三亚购房,算是违章建筑,只要不是在三亚房产证上标注出来的,自己建的都属于违建。 《关于城市违建房的管理条例》,第三条:未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物,属《规划条例》所称...
一楼院子封顶算不算违建 海南三亚市房价,海南岛三亚的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。
算是违章建筑,只要不是在三亚市房产证上标注出来的,自己建的都属于违建。 《关于城市违建房的管理条例》,第三条:未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物,属《规划条例》所称的违章建筑,由规划管理部门处理。
顶楼加盖属于违建吗顶楼加盖也是属于违建,因为楼顶空间属于整栋楼全体业主共有,顶层业主不能专有使用,除非经过整栋楼全体业主及物业服务企业的同意。开发商在出售房屋时不得与个别物业买受人(一般是顶层买受人)约定楼顶的专有使用权,如果约定了,该部分内容无效。物业管理区域内的全部物业在通常情况下属于业主所有,包括专有和共有,只有尚未出售的空置房才归开发商所有,因此,开发商无权单独处分属于全体业主共有的楼顶空间。有权决定楼顶空间如何使用的,只有整栋楼的全体业主。
院子里搭建什么不算违建在自家院子未批先建一幢海南房子,一般属于违法建筑。
1、从面积上讲:宅基地有面积限制,虽然各地的标准不太一样,但大部分地区不超过150平米。虽然自家院子有部分可能属于批准面积范围,但是再建一幢房的占地面积,大概率已远远超过了批准的面积。
2、从手续上讲:农村建房,无论是新建还是翻建、改建、扩建,都需要经过审批,取得相关规划许可证(一般是乡村规划建设许可证)。
三亚优质楼盘推荐
1、东合逸海郡: 均价17000元/㎡,东合逸海郡位于三亚市崖州区创意新城创意六号路,产权年限70年。
2、国瑞红塘湾: 均价46000元/㎡,国瑞红塘湾位于三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区,楼盘卖点,产品分为55㎡起山海院墅;5.7米层高瞰海LOFT,买一层送一层,100%赠送率;一梯两户板式低密洋房。。
3、山林君悦: 均价14800元/㎡,山林君悦位于迎宾路中段(成大高尔夫球场向吉阳镇方向1200米),周边商场有南国超市、明珠广场、福客来超市、佳园超市、运通惠民连锁超市卓达店。
4、中信·半岛云邸: 均价43000元/㎡,中信·半岛云邸位于大东海鹿回头高尔夫球会旁,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
5、三亚美丽之冠: 均价36000元/㎡,项目地址:三亚市新风街299号。
6、申亚翡翠谷三期: 均价55000元/㎡,申亚翡翠谷三期位于三亚市亚龙湾亚龙大道翡翠谷三期,产权年限70年。
7、金元椰景蓝岸: 均价8500 元/㎡,金元椰景蓝岸位于三亚市东河区,
8、半岛龙湾: 均价22423元/㎡,半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道),
9、联投海棠韵: 均价价格待定往期600万元/套元/㎡,联投海棠韵位于三亚市海棠湾藤桥高速出口与龙海路交汇处附近,产权年限70年。
10、三亚国际传媒中心: 均价34000元/㎡,三亚国际传媒中心位于迎宾路房产交易中心东侧,绿化率 35%。
三亚独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来三亚在二手房市场的表现极佳。