摘要：三亚湾买房，房屋产权年限（土地使用年限）是根据这块土地的使用类型来划分的。40年的主要是指商业用地，50年的指工业用地，而一些完全属于住宅性质的房屋，产权年限则为70年。产...
房屋产权年限有哪些分类 三亚湾楼盘，三亚湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
房屋产权年限（土地使用年限）是根据这块土地的使用类型来划分的。40年的主要是指商业用地，50年的指工业用地，而一些完全属于住宅性质的房屋，产权年限则为70年。
1、续费续期：
在房屋质量安全有保障的前提下，房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。
2、国家给予赔偿：
如果房屋到期后不申请续期或者是申请续期没有被批准的情况，国家可依法收回房屋所占土地的使用权，依附于土地之上的房屋，则会根据一定的价纸和市纸给予相应的赔偿。
3、危房拆迁补偿：
房屋产权到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题，或者是被定义为危房的，则会根据程序走拆迁的流程。被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。
查询房屋的产权方法1、口头询问。进行海南房产交易的时候是自己成交的海南房产可以询问房屋的出售方产权的归属以及共有人，并要求出示相关的证明证件以及资料。例如房屋的海南购房合同、房屋产权证、土地使用证等等。在中介进行的交易，中介会帮助确认产权的真实性以及归属方共有方。
2、电话咨询。查看证件之后需要打关于房屋产权的咨询电话确认房屋的产权，这部电话没有接通的，可以拨打房管局的电话在进行确认。
3、房管局确认。进行海南房产交易的时候双方可以到房管局去确认房屋的产权真实性以及持有性。确认产权之后在进行海南房产交易的其他程序。
4、网上查询。房屋的产权证都是有编号的，可以在网上输入相关查询信息，确认房屋的产权。
三亚湾楼盘推荐
1、碧桂园三亚海： 均价40000元/㎡，碧桂园三亚海位于三亚湾路160号，容积率2.2。
2、天赐18度蔚蓝： 均价25244元/㎡，天赐18度蔚蓝位于三亚市三亚湾海坡度假村。
3、亚龙湾高尔夫别墅： 均价75029元/㎡，亚龙湾高尔夫别墅位于三亚亚龙湾国家旅游度假区内，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
4、三亚东岸假日： 均价10954元/㎡，三亚东岸假日位于三亚东岸假日位于三亚市迎宾路卓达旅游学院东500米，
5、三亚美亚公馆： 均价17000元/㎡，项目地址：三亚河东迎宾路195号。
6、凤凰水城红树湾公馆： 均价21010元/㎡，凤凰水城红树湾公馆位于三亚河东路，解放路，金鸡岭路、凤凰路合围区域，楼盘卖点，九年一贯制学校、幼儿园、超市、健康服务中心、文化活动中心、老年人服务中心、社区服务中心、社区管理设施、派出所、邮电所、银行 基本参数： 物业现状:地上 层 内外销:外销 占地面积:2133331.20平方米 总建筑面积:1300000平方米 开发周期:约为1年 开工时间:2008-3-1 竣工时间:2009-10-1 总户数:486 开发商:三亚凤凰水城开发有限公司 物业管理公司:三亚凤凰水城物业服务有限公司 |装修信息 装修情况： 装修 装修标准结构:框架剪力墙 电梯:2梯6户 |凤凰水城红树湾公馆介绍 由于独特的地理和气候环境，在地球北纬18度的维度线上，孕育出许多世界旅游圣地和度假天堂。其中三亚就是醉美的热带滨海度假天堂，也是中国的国际级度假门户。三亚温暖的阳光、清新的空气和纯净的海水，让全球爱海的人们流连忘返。。
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